CASA PARTER – 360.000€ Ilfov, Balaceanca, Str Izvorului, nr 19 – Casa spate - Suprafata teren 1010mp - Suprafata Utila 159.73mp - Suprafata Totala Construita – 224.40mp - Subsol - 40mp - Terase – 31.33mp 1. Subsolul/demisol cu intrare din curtea din spate, din beton armat, este alcatuit din camera de biliard si camera tehnica. Camera tehnica dispune de: put la o adancime de 22m, bazin de decantare apa potabila cu ioni de argint, filtru de particule fin, sistem de dedurizare si denitrificare, lampa uv, boiler apa calda 300L, puffer 100L pt incalzire in pardoseala, pompa de caldura de 16kw, sistem de panouri fotovoltaice de 18kw cu inverter Deye de 15kw si stocare in baterii lifepo (litiu/ fier/ phosfat) de 30kw si contract de prosumator, ceea ce asigura casei stabilitatea energetica independenta 2. Parterul casei cu aspect mediteranean, dispune de 3 dormitoare de aprox 13-14mp , 3bai, living de 35mp, loc de luat masa 25mp cu vedere superba catre islaz prin peretii de sticla. In fata acestor pereti de sticla, pe terasa de deasupra demisolului se afla un JACUZZI exterior de 3locuri cu apa incalzita si cu o priveliste de invidiat. 3. Structura este din metal, alcatuita din profile C si U de 160mm si o grosime de 2,5mm. - Montantii peretilor sunt dispusi la o distanta de 600mm cea ce confera o rezistenta mult mai mare la cutremur fata de o casa din zidarie cu cadre de beton. Peretii au o grosime de 35cm fiind alcatuiti numai din componente termoizolante astfel: de la interior catre exterior gips- carton 12,5mm, OSB3 10mm, vata bazaltica 10cm, perna de aer 6cm, panou sandwich din spuma poliuretanica 6cm, polistiren expandat de 10cm si tencuiala decorativa din praf de piatra ceea ce asigura peretilor sa respire fara a produce condens. - Tavanul cu o grosime de 30cm este la fel alcatuit numei din termoizolatie astfel: de la interior catre exterior tavan degips-carton 12,5mm, vata de sticla 10cm, perna de aer 5cm, vata bazaltica 10cm, panou sandwich de 6cm si hidroizolatie din membrana PVC de la Sika Elvetia cu o garantie de 30an Acest sistem de termoizolatie asigura casa la un confort termic de inalta calitate devenind pasiva 4. Dotari. Casa dispune de incalzire in pardoseala si racire prin ventilo-convectoare ascunse in tavanele de gips-carton. Atat incalzirea cat si racirea sunt controlate wifi prin telefon. Parchetul din dormitoare special pentru incalzirea in pardoseala este lipit cu adezi. Celelalte spatii fiind finisate cu o pardoseala epoxidica. Mobilata complet cu mobila din MDF Vopsit, cu exceptia paturilor. Bucataria este complet utilata cu plita electrica, hota electrica pe senzori si programabila, cuptor electric, frigider side by side, chiuveta. Peretele de deasupra blatului este finisat cu rasina epoxidica imitatie marmura este foarte usor de intretinut. Baile complet finisate si utilate modern, confera stil si eleganta imobilului. Tamplaria Veka tripan asigura un confort termic de calitate superioara. 5. Exterior. Curtea este acoperita cu gazon irigata cu aspersoare comandate bluetooth din aplicatie. Trotuarele casei si aleile sunt imbracate cu paviment epoxidic. Gratarul cu un finisaj modern se imbina placut in curte. Langa acesta se afla un alt gratar cu plita rotunda si loc de luat masa perimetral, aviz cunoscatorilor. Accesul se face printr-un drum privat cu o latime de 3m. Proprietatea dispune de 3locuri de parcare. PS. Imobilul NU NECESITA BRANSAMENT LA GAZ, iar bransamentu la energia electrica este aproape inutil pentru ca se sustine din panourile fotovoltaice cu acumulatori. Casa dispune de fosa septica si nu necestia bransament la apa si canal. Astfel casa este TOTAL INDEPENDENTA