Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
Mai mult de un an
20

Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential

3.500 € / lună

Lujerului, Bucureşti

Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
186,72 mp
Suprafață teren:
250 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere casă

Excelenta prin experienta! Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente: – zona comerciala in partea frontala (P+1) – zona rezidentiala in partea din spate (P+1+terasa) Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational. Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului. Date generale imobil –Suprafata teren: 250 mp –Amprenta la sol: 108 mp –Suprafata construita totala: 265 mp –Structura: cadre beton armat –Zidarie: caramida Porotherm 30 cm –An constructie: 2025 –Stare: finalizata (urmeaza montaj aparate AC) –Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare Zona comerciala – P+1 (fata) –Suprafata utila: 86,2 mp –Balcon: 9,24 mp –Acces stradal direct, auto si pietonal –2 grupuri sanitare –Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare –Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala –Parcare: 3 locuri in curte + 3 locuri in fata portii Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale. Zona rezidentiala – P+1+terasa (spate) –Suprafata utila: 100,5 mp –Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai –2 balcoane –Terasa circulabila: 57,61 mp –Acces complet separat fata de zona comerciala –Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial Dotari si specificatii tehnice –2 centrale termice Viessmann –Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire –Instalatie electrica trifazica 380V –Tamplarie Salamander cu geam tripan –Beton B250 –Finisaje premium Context comercial –Pret vanzare: 850.000 euro –Inchiriere integrala: 3500 euro luna (comercial + rezidential) –TVA: nu se aplica –Disponibilitate: imediata Pozitionare in piata –Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior –Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala –Intimitate completa pentru zona rezidentiala –Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori in imediata apropiere
Citește mai mult Citește mai puțin
Lux Aer condiționat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: 2654668 Actualizat în: 26 Martie 2026
Nr. camere: 5
Suprafață utilă: 186,72 mp
Suprafață utilă totală: 186,72 mp
Nr. băi: 6
Suprafață teren: 250 mp
Front stradal: 13.569999694824 m
An construcție: 2025
Etaj: Etaj 1 / 1
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie Marmură
Ușă intrare
Parchet PVC Lemn
Uși interior
PVC Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Mobilat
Lux
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Brasov
Mijloace transport aprox. 259 m
transport
Statie RATB 8, 47, 25
Mijloace transport aprox. 289 m
transport
Statia Sergent Moise, linia 8,25,47
Mijloace transport aprox. 334 m
transport
Bd. Timisoara
Mijloace transport aprox. 354 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita de copii nr.217 Fluturasul
Învățământ aprox. 354 m
education
Gradinita 272
Învățământ aprox. 385 m
education
Gradinita Nr. 57 H.Clinton
Învățământ aprox. 462 m
education
Colegiul Tehnic "Gheorghe Asachi"
Învățământ aprox. 464 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Taverna ADONIS
Restaurante aprox. 43 m
shopping
Plaza Romania
Supermarket/Mall aprox. 131 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 190 m
parks
Parc
Recreere aprox. 286 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere cu Piscina în Prelungirea Ghencea

3.600 € / lună
București, Prelungirea Ghencea
6 camere
332 mp
840 mp teren
Casă individuală cu 6 camere cu Canalizare în Parcul Carol

3.500 € / lună
București, Parcul Carol
6 camere
450 mp
737 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Teren 1000 Mp în Iancu Nicolae

3.500 € / lună
București, Iancu Nicolae
7 camere
300 mp
1.000 mp teren
Casă individuală cu 8 camere cu Canalizare în Pipera

3.500 € / lună
București, Pipera
8 camere
800 mp
800 mp teren
Casă individuală cu 8 camere cu Piscina în Pipera

3.500 € / lună
București, Pipera
8 camere
300 mp
400 mp teren
Casă individuală cu 8 camere cu Canalizare în Calea Plevnei

3.250 € / lună
București, Calea Plevnei
8 camere
203 mp
160 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Pipera

3.500 € / lună
București, Pipera
5 camere
218 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Canalizare în Iancu Nicolae

3.700 € / lună
București, Iancu Nicolae
7 camere
293 mp
550 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iancu Nicolae

3.500 € / lună
București, Iancu Nicolae
5 camere
198 mp
400 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare