Vilă Premium de Închiriat-Zona Exclusivistă Iancu Nicolae-Băneasa (Jolie Ville)

Vă prezentăm spre închiriere o proprietate de lux situată în cea mai apreciată zonă rezidențială din nordul Capitalei, între Grădina Zoologică și Jolie Ville. Cu o arhitectură modernă terasată (an construcție 2018), vila oferă un echilibru perfect între volume interioare generoase, eficiență energetică și intimitate totală, fiind ideală pentru o rezidență familială de top. 📐 Detalii Proprietate & Compartimentare Imobilul este dispus pe Demisol + Parter + Etaj, având o suprafață utilă de 500 mp și un teren superb de 1.030 mp cu deschidere de 28 ml și acces privat tip driveway. * Parter: Vestibul cu dressing, birou (sau dormitor de oaspeți), baie cu duș și o zonă de zi spectaculoasă formată din living cu șemineu pe lemne și o bucătărie grandioasă de 55 mp cu dining. Totul se deschide spre o terasă exterioară acoperită. * Etaj (Zona de Noapte): Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon, un al doilea dormitor cu baie proprie și balcon, plus încă 2 dormitoare deservite de o a treia baie. * Demisol (Wellness & Funcționalitate): Beneficiază de curte de lumină și include o sală de sport spațioasă, saună din lemn natural (4 persoane), dormitor cu dressing, cameră tehnică și spălătorie. 🌳 Curte, Piscină și Facilități Exterioare Grădina matură este complet amenajată și dotată cu sistem automat de irigații. Piesa centrală a exteriorului este piscina încălzită cu pompă de căldură (~90 m³), prevăzută cu prelată electrică. Proprietatea dispune de un garaj pentru două autoturisme (cu atelier și baie proprie) și spațiu generos de parcare în curte. 💎 Finisaje, Dotări Tehnice și Sustenabilitate Vila este finisată la standarde înalte (pardoseli din lemn masiv de stejar, placări ceramice premium) și este proiectată pentru a asigura costuri minime de mentenanță și independență energetică: * Panouri fotovoltaice (10 kW) și panouri solare pentru apă caldă. * Încălzire în pardoseală și sistem centralizat de climatizare. * Sistem de supraveghere video și videointerfon. * Racordare completă la toate utilitățile (curent, gaz, apă, canalizare, internet). 📍 Proximități de Top Proprietatea se află în imediata apropiere a celor mai importante puncte de interes din Nord: școli internaționale de renume (American School, British School, Cambridge), Jolie Ville Galleria, Băneasa Shopping City și Pădurea Băneasa. O proprietate exclusivistă ce redefinește confortul modern. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!