VILA AVIATIEI HERASTRAU

SIGNESTATE va propune spre inchiriere o vila eleganta si generoasa, cu o suprafata de aproximativ 430 mp, dispusa pe demisol, parter, etaj si mansarda, renovata integral in anul 2026 si amplasata intr-o zona rezidentiala linistita si discreta din cartierul Aviatiei – Herastrau. Proprietatea este amplasata pe un teren de aproximativ 520 mp si beneficiaza de o gradina amenajata de circa 350 mp, cu vegetatie matura, terasa, garaj si multiple spatii versatile. Vila dispune de aer conditionat, centrala termica proprie pe gaz si conexiune la internet. Datorita suprafetelor generoase, compartimentarii flexibile si pozitionarii excelente, proprietatea este potrivita atat pentru rezidenta, cat si pentru activitati profesionale premium, precum sediu de companie, birouri reprezentative, clinica sau alte activitati compatibile cu destinatia imobilului. COMPARTIMENTARE SI DOTARI DEMISOL Doua incaperi cu arcada; Camara cu chiuveta; Spatiu tehnic generos; Centrala termica proprie, cu termostat in locuinta; Frigider. PARTER Garaj pentru un autoturism; Posibilitate de parcare suplimentara pentru inca un autoturism in curtea din fata garajului; Hol de intrare cu garderoba; Grup sanitar; Living open-space, cu posibilitate de compartimentare; Bucatarie separata; Terasa de aproximativ 20 mp, complet renovata, cu gresie de exterior antiderapanta. Bucataria este dotata cu hota, plita/aragaz, blat nou, cuptor nou, masina de spalat vase noua si baterie noua. ETAJ Trei camere, fiecare beneficiind de spatii de dressing; Doua bai, dintre care una cu dus si una cu cada. MANSARDA Doua incaperi, dintre care una open-space, cu arcada; Posibilitate de recompartimentare si configurare in trei incaperi; Baie spatioasa cu cada. GRADINA SI SPATII EXTERIOARE Proprietatea beneficiaza de o gradina generoasa, amenajata cu vegetatie matura si plante tinere, care ofera intimitate si un cadru placut de relaxare. Printre facilitatile exterioare se numara: Zona de gratar; Chiuveta exterioara; Terasa de aproximativ 20 mp; Spatiu verde generos. In prezent se finalizeaza instalarea sistemului automat de irigare si reinsamantarea gazonului. Un avantaj important: intretinerea gradinii, incluzand tunderea gazonului, toaletarile, plantarile si lucrarile horticole necesare, este asigurata de proprietar. Chriasului ii revine doar responsabilitatea irigarii sezoniere. LOCALIZARE – AVIATIEI, HERASTRAU Vila este situata pe o strada discreta, intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Distante aproximative: Metrou Aurel Vlaicu – 7 minute de mers pe jos; Promenada Mall – 7 minute de mers pe jos; Parcul Herastrau – 10 minute de mers pe jos; Scoli si gradinite; Clinici si spitale; Farmacii; Restaurante si cafenele; Parcuri si zone comerciale. Pentru mai multe detalii sau vizionari nu ezitati sa ne contactati!