Vilă 430 mp | D+P+E+M | Grădină Proprie | Aviatiei

Imobio Estate vă propune spre închiriere o vilă spațioasă, cu o suprafață de aproximativ 430 mp, dispusă pe demisol, parter, etaj și mansardă, renovată integral în 2026 și situată pe o stradă liniștită și *******ă din zona Aviației – Herăstrău. Proprietatea dispune de teren de aproximativ 520 mp, grădină cu vegetație matură și plante tinere, terasă, garaj, aer condiționat, centrală termică pe gaz și conexiune la internet. Spațiile generoase permit atât utilizarea rezidențială, cât și desfășurarea unor activități profesionale de nivel premium. DEMISOL * Două încăperi cu arcadă * Cămară cu chiuvetă * Spațiu tehnic generos * Centrală termică cu termostat în locuință * Frigider PARTER * Garaj pentru un autoturism * Posibilitate de parcare pentru încă un autoturism în curtea din fața garajului * Hol de intrare cu garderobă * Grup sanitar * Living open-space, cu posibilitate de compartimentare * Bucătărie separată, dotată cu hotă, plită/aragaz, blat nou, cuptor nou, mașină de spălat vase nouă și baterie nouă * Terasă de aproximativ 20 mp, recent refăcută, cu gresie de exterior antiderapantă ETAJ * Trei camere cu dressinguri * Două băi: una cu duș și una cu cadă MANSARDĂ * Două încăperi, dintre care una open-space, cu arcadă și posibilitate de reconfigurare în până la trei încăperi * Baie spațioasă cu cadă GRĂDINĂ ȘI SPAȚII EXTERIOARE Grădina beneficiază de vegetație matură, plante tinere și zonă de grătar cu chiuvetă exterioară. Sistemul automat de irigare și reînsămânțarea gazonului sunt în curs de finalizare. Întreținerea grădinii, inclusiv gazonul, toaletările, plantările și lucrările horticole necesare, este asigurată de proprietar. Chiriașului îi revine doar irigarea sezonieră. LOCALIZARE Vila este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Aviației – Herăstrău, cu acces rapid către: * Metrou Aurel Vlaicu – aproximativ 7 minute de mers pe jos * Promenada Mall – aproximativ 7 minute de mers pe jos * Parcul Herăstrău – aproximativ 10 minute de mers pe jos * Școli și grădinițe * Clinici, spitale și farmacii * Restaurante, cafenele, parcuri și zone comerciale CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE * Chirie: 4.600 €/lună * Garanție: minimum echivalentul a două luni de chirie, în funcție de activitatea desfășurată * Durata contractului: 3–5 ani O proprietate generoasă, renovată integral în 2026, cu grădină proprie și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă apreciată din nordul Bucureștiului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Comision agenție: 50% din prima lună de chirie.