Casa de inchiriat P+2, 320 mp — Dorobanti - saloane, birouri, cabinete

Se închiriază integral un imobil individual pe trei niveluri, pe str. Lt. Av. Marcel Andreescu nr. 15, zona Dorobanti-Floreasca. Clădirea are 315,92 m² suprafață totală, din care 268,56 m² utili, parter și două etaje, cu o singură casă a scării, interioară. Practic, întreaga clădire funcționează ca o unitate: fără vecini pe palier, fără spații comune împărțite și fără program impus de un administrator de imobil. Imobilul este amenajat în prezent ca spațiu de lucru și se pretează pentru sediu de firmă, birouri de avocatură sau consultanță, cabinete medicale ori de terapie, agenții, studiouri și alte servicii profesionale. Compartimentarea permite fie ocuparea integrală de către un singur chiriaș, fie organizarea pe departamente — câte unul pe fiecare nivel, cu grup sanitar propriu. Compartimentare • 9 încăperi principale, între 8,11 m² și 33,19 m² • Camera de 33,19 m² de la parter, cu deschidere complet vitrată către stradă — cea mai mare din imobil • 5 puncte sanitare distribuite pe toate cele trei niveluri (baie de 13,92 m² la etajul 2 + patru WC-uri de serviciu) • Holuri generoase: 11,45 m² la parter, 17,13 m² la etajul 1, 11,37 m² la etajul 2 • Casă a scării proprie, interioară — clădirea funcționează ca o singură unitate Spații exterioare • Terasă de 10,47 m² la etajul 1, orientată către stradă • Balcon de 4,26 m² la etajul 2, cu balustradă din fier forjat • Curte proprie de acces, pavată și parțial acoperită, închisă cu poartă metalică Instalații și finisaje • Centrală termică proprie pe gaz + boiler — fără dependență de furnizor centralizat • Calorifere pe toate nivelurile • Aparate de aer condiționat montate în mai multe încăperi • Parchet masiv în chevron la etaje; pardoseală laminată la parter și în câteva încăperi • Ferestre pe două laturi opuse — lumină naturală directă în fiecare încăpere principală și ventilație transversală • Casa scării finisată cu parchet și pictură murală decorativă Avantaje • Ocupare integrală de către un singur chiriaș — fără vecini pe palier, fără spații comune împărțite, fără program impus de administrator • Organizare pe departamente, câte unul pe nivel, fiecare cu grup sanitar propriu • Vizibilitate la stradă prin camera vitrată de la parter • Curte proprie pentru primirea clienților și pentru livrări • Stradă rezidențială liniștită, cu case și blocuri joase Disponibil pentru vizionare la cerere.