Proprietate cu 4 niveluri | 213,5 mp utili | Garaj | Terase|Rezidențial/Birouri

Proprietate elegantă cu destinație rezidențială sau de birouri, dispusă pe demisol, parter și două etaje, situata pe Strada Gheorghe Missail. Vă propunem spre inchiriere o proprietate cu o arhitectură distinctă și o compartimentare generoasă, potrivită atât pentru utilizare rezidențială, cât și, în anumite condiții și cu respectarea reglementărilor urbanistice și legale aplicabile, pentru activități de birouri / sediu de companie. Proprietatea este dispusă pe subsol, parter, etajul 1 și etajul 2, oferind o suprafață utilă interioară totală de aproximativ 213,50 mp, completată de un garaj de 13,78 mp și spații exterioare tip terasă/balcon. Compartimentare Subsolul are o suprafață utilă de 29,83 mp și include spații tehnice și auxiliare generoase: uscătorie, spălătorie, centrală termică și spațiu de depozitare. Parterul, cu 53,88 mp utili, cuprinde o zonă de acces și hol, bucătărie cu loc de luat masa, o cameră, cămară, WC de serviciu și casa scării. Configurația permite organizarea unui spațiu de zi confortabil, cu acces facil către celelalte niveluri. Etajul 1 dispune de 68,47 mp utili, fiind configurat cu trei camere, baie, hol și casa scării. Cele trei camere pot fi utilizate ca dormitoare, camere pentru familie sau, în cazul unei utilizări profesionale, ca birouri individuale. Etajul 2 oferă 61,32 mp utili, cu două camere generoase, baie și hol, reprezentând o zonă suplimentară versatilă, potrivită atât pentru spațiu privat, cât și pentru birouri sau alte funcțiuni compatibile. Proprietatea beneficiază și de un garaj de 13,78 mp, precum și de spații exterioare tip terasă/balcon. Caracteristici și avantaje - 213,50 mp suprafață utilă interioară - 13,78 mp garaj - 9,30 mp terase/balcon conform planurilor - compartimentare pe 4 niveluri - multiple camere, ideale atât pentru familie, cât și pentru organizarea unor spații de lucru - bucătărie cu zonă de luat masa - 2 băi + WC de serviciu - centrală termică și spații tehnice/depozitare - garaj propriu - panouri solare si 3 baterii de stocare - 8Kw - proprietatea se inchiriaza parțial mobilată - potrivită pentru locuire permanentă, reședință, birouri - poate fi adaptată și pentru birouri/sediu de companie, sub rezerva compatibilității cu reglementările urbanistice și a obținerii eventualelor autorizații necesare. Vila dispune de 3 locuri de parcare (1 in garaj si 2 in fata imobilui). Avand in vedere locatia premium, la mica distanta de mers pe jos de Piata Domenii, in imediata apropiere a restaurantelor, cafenelelor, supermaket-urilor, precum si a mijloacelor de transport in comun, aceasta proprietate este recomandata atat pentru rezidential cat si pentru birouri.