Proprietar vand vila in zona Iancu Nicolae 410 mp utili, mansarda independenta

CASA Construita in 2008, cu structura din beton ?i zidarie din caramida Porotherm, vila are regim de inal?ime P+1+M, suprafa?a utila de 410 mp ?i suprafa?a construita desfa?urata de 430 mp. Terenul are 362 mp, cu deschidere stradala de 12,8 m. Proprietatea cuprinde 9 camere, dintre care 7 dormitoare, 2 bucatarii, 5 bai, 3 balcoane ?i 2 terase. Compartimentare: Parter: living generos, bucatarie, biblioteca ce poate fi folosita ca dormitor sau birou, grup sanitar, camera tehnica ?i garaj cu acces direct in casa. Etaj: 4 dormitoare, dintre care doua cu baie proprie, o baie suplimentara, dressing ?i hol. Mansarda: living, bucatarie, 2 dormitoare, baie ?i terasa de aproximativ 40 mp, amenajata pentru relaxare, cu pavilion, mobilier de exterior ?i iluminat ambiental. MANSARDA INDEPENDENTA Un avantaj important este mansarda, separata func?ional de restul casei, cu intrare independenta pe scara exterioara ?i curte proprie. Exista ?i acces interior. Aceasta organizare ofera flexibilitate: mansarda poate gazdui o familie mai mica, poate permite ca doua genera?ii sa locuiasca aproape, pastrandu-?i intimitatea, sau poate fi folosita pentru un mic sediu de firma ori birou. DOTARI ?I UTILITA?I Panouri fotovoltaice ?i contract de prosumator; Apa, canalizare, gaze ?i alimentare electrica trifazata; Pu? propriu cu hidrofor; Doua centrale termice Viessmann, calorifere ?i termostat de ambient pe fiecare nivel; 5 aparate de aer condi?ionat; Izola?ie termica exterioara de 10 cm; Tamplarie PVC Gealan cu geam termopan; Bucatarii utilate, dressing ?i spa?ii de depozitare; Internet prin fibra optica. Curtea este amenajata cu zona verde, foi?or ?i gratar. Casa se vinde par?ial mobilata. CARTIERUL Pentru noi, farmecul cartierului sta in verdea?a, lini?te ?i vecinii cumsecade. Este un loc cu personalitate, de care ne-am ata?at ?i unde intoarcerea acasa a avut mereu un in?eles aparte. Casa se afla la aproximativ 800 m de Padurea Baneasa ?i Gradina Zoologica. Zona ofera acces la Baneasa Shopping City ?i Jolie Ville, magazine Mega Image ?i Lidl, restaurante, gradini?e ?i facilita?i sportive, inclusiv World Class Atlantis. Familiile beneficiaza de acces la numeroase institu?ii de inva?amant private ?i interna?ionale: Cambridge School, British School, American International School of Bucharest, Liceul Francez Anna de Noailles ?i Olga Gudynn. Transportul public este accesibil la aproximativ 5 7 minute de mers pe jos, inclusiv linia 301, cu legatura catre Pia?a Romana. O proprietate cu spa?iu pentru via?a impreuna, dar ?i pentru independen?a fiecaruia: intalniri in living, seri pe terasa, timp petrecut in curte ?i un loc al fiecarui membru al familiei. Pentru detalii si poze ?i programarea unei vizionari: Mihai ID anun? : 1791392864