Vila lux*6camere*Pipera*curte* 4 dormitoare*Iancu Nicolae*mobilat*util

Excelenta in constructie. Eleganta in fiecare detaliu.Exista proprietati care impresioneaza prin design si exista proprietati care isi demonstreaza adevarata valoare prin ceea ce nu se vede la prima vedere: calitatea constructiei, tehnologia integrata si investitiile realizate fara compromisuri.Aceasta vila cu 432 mp construiti desfasurati si 380 mp utili, este expresia acestui concept. Construita pe o structura solida din beton armat si zidarie din caramida, proprietatea a beneficiat in 2022 de o renovare completa, realizata cu materiale premium si echipamente de ultima generatie.Amplasata pe un teren de 450 mp, cu acces din doua strazi si o deschidere generoasa de 23 metri, vila ofera un nivel de intimitate, functionalitate si flexibilitate rar intalnit in nordul Bucurestiului.Compartimentarea raspunde perfect nevoilor unei familii moderne: un living spectaculos, camera media sau hobby, doua zone de dining, doua bucatarii complet echipate, patru dormitoare, patru bai, camera tehnica, garaj si trei terase care prelungesc natural spatiul de locuire catre exterior.Performanta energetica si eficientaConfortul este completat de solutii tehnice care reduc costurile de exploatare si ofera independenta energetica: sistem fotovoltaic on-grid de 6 kW (prosumer); panouri solare Hoval pentru prepararea apei calde; centrala Hoval TopGas 60 kW cu automatizare inteligenta; boiler de 300 litri; alimentare electrica trifazata si statie dedicata pentru incarcarea autovehiculelor electrice.Construita pentru generatiiFiecare detaliu tehnic reflecta aceeasi preocupare pentru durabilitate si calitate: structura din beton armat si zidarie din caramida; termoizolatie exterioara de 100 mm; acoperis premium Lindab SRMax; izolatie din vata bazaltica Rockwool de 200 mm; hidroizolatii profesionale Mapei pentru bai si terase; ferestre Velux Premium cu rulouri blackout; instalatii de apa si incalzire executate integral din cupru.Finisaje premiumInteriorul imbina eleganta clasica cu materiale recunoscute international: ceramica Porcelanosa si Kerama Marazzi; parchet din frasin, stejar si bambus; glafuri din marmura si piatra naturala; finisaje decorative Benjamin Moore si San Marco; obiecte sanitare Laufen, Grohe si Noken Porcelanosa.Tehnologie pentru confortul de zi cu ziLocuinta este pregatita pentru cerintele unui stil de viata contemporan: climatizare; rulouri exterioare electrice; videointerfon color; sistem de alarma; poarta si usa de garaj automatizate; retea Wi-Fi 6 si infrastructura CAT6 in toate incaperile; sistem automatizat de irigatii pentru gradina.O adresa care adauga valoarePozitionarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii: aproximativ 8 minute pana la Aeroportul International Henri Coanda; aproximativ 5 minute pana la Baneasa Shopping City; intre 3 si 6 minute pana la cele mai apreciate scoli internationale din Bucuresti, inclusiv British School, Cambridge School, American International School si French International School.Aceasta vila nu impresioneaza doar prin dimensiuni sau finisaje, ci prin nivelul investitiilor realizate in infrastructura tehnica, eficienta energetica si calitatea executiei. Este o proprietate construita responsabil, modernizata fara compromisuri si pregatita sa ofere confort, siguranta si eleganta pentru multi ani de acum inainte.Pentru cumparatorul care apreciaza calitatea autentica, aceasta casa reprezinta mai mult decat o investitie imobiliara. Reprezinta un stil de viata.