Vila individuala premium P+1+M de vanzare in Pipera langa Erou Iancu Nicolae | 9 Camere I 504 mp suprafa?a totala | Piscina | Teren 800 mp | Finalizata 2022 Va prezentam spre vanzare o proprietate exclusivista situata in zona Pipera Voluntari, pe Strada Drumul Negru, in imediata apropiere a Bulevardului Pipera ?i a zonei Erou Iancu Nicolae. Vila este construita in anul 2022 ?i se remarca prin suprafe?ele generoase, compartimentarea eficienta, calitatea execu?iei ?i dotarile premium, fiind ideala pentru reziden?a familiala sau protocol.Imobilul este construit pe structura de rezisten?a din beton armat ?i zidarie din caramida Porotherm, avand regim de inal?ime Parter + Etaj + Mansarda (P+1+M). Acasa nu este doar un loc. Este locul in care via?a capata sens. Intr-o zona lini?tita ?i exclusivista din Pipera, aproape de Erou Iancu Nicolae, exista o proprietate creata nu doar pentru a fi locuita, ci pentru a fi traita. O vila spectaculoasa, in care fiecare spa?iu a fost gandit pentru confort, lumina, intimitate ?i momente petrecute cum pa?e?ti in interior, sim?i amplitudinea spa?iilor ?i atmosfera calda pe care doar o casa construita cu aten?ie la detalii o poate oferi. Livingul generos, inundat de lumina naturala, devine locul in care dimine?ile incep lini?tit, iar serile se transforma in momente pre?ioase alaturi de familie ?i prieteni. Bucataria moderna, elegant separata prin sticla securizata, pastreaza conexiunea cu intreaga zona de zi ?i transforma fiecare masa intr-o experien?a.Cele ?ase dormitoare ofera fiecarui membru al familiei propriul univers de confort ?i intimitate. Iar dormitorul matrimonial este mai mult decat o camera este un refugiu privat, cu dressing generos ?i baie proprie, creat pentru relaxare ?i lini?te dupa fiecare zi.Insa adevarata magie a acestei proprieta?i se simte afara.Terasa, piscina ?i foi?orul complet echipat transforma curtea intr-un spa?iu de vacan?a permanenta. Dimine?i cu cafeaua in aer liber, seri lungi de vara petrecute langa piscina, gratare cu cei dragi ?i copii care se joaca in voie pe gazon toate devin parte din rutina unei vie?i echilibrate ?i frumoase.Fiecare detaliu al casei vorbe?te despre calitate ?i rafinament: finisaje premium, mobilier realizat pe comanda, corpuri de iluminat elegante, incalzire in pardoseala ?i tehnologii moderne care ofera confort ?i eficien?a.Aceasta proprietate nu este doar o vila impresionanta prin dimensiuni ?i dotari. Este locul in care o familie poate cre?te, poate construi amintiri ?i se poate bucura de fiecare zi intr-un spa?iu care inspira lini?te, siguran?a ?i elegan?a.Iar faptul ca totul se afla la cateva minute de ?coli interna?ionale, restaurante, centre comerciale ?i principalele puncte de interes din nordul Capitalei face ca aceasta casa sa ofere echilibrul perfect intre via?a urbana ?i confortul unui camin privat. Date tehnice ?i suprafe?e Suprafa?a utila totala: 504.48 mp Suprafa?a utila locuin?a: 429.68 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 606 mp Suprafa?a teren: 800 mp Amprenta la sol: 200 mp Curte libera: aproximativ 511 mp Regim de inal?ime: P+1+M An finalizare: 2022 Numar camere: 9 Numar dormitoare: 6 Numar bai: 5 Locuri parcare: 4 Compartimentare ParterParterul este destinat zonei de zi ?i include: terasa acces: 17.80 mp; vestibul hol: 22.12 mp; living + dining: 47.26 mp; bucatarie inchisa: 20.06 mp; dormitor birou: 14.43 mp; baie: 3.15 mp; hol secundar: 3.28 mp; camera tehnica: 5.28 mp; casa scarii: 6.30 mp.Zona de living beneficiaza de suprafe?e vitrate ample ?i acces direct catre terasa exterioara ?i zona piscinei.Etaj 1Etajul este organizat astfel: living secundar: 43.89 mp; dormitor matrimonial: 49.47 mp; baie matrimoniala: 12.05 mp; dressing matrimonial: 7.70 mp; dormitor: 18.18 mp; dormitor: 17.82 mp; baie: 5.74 mp; doua holuri: total 6.70 mp; casa scarii: 8.10 mp; 3 balcoane inchise: 11.70 mp, 5.70 mp ?i 2.30 mp.MansardaMansarda este complet amenajata ?i compartimentata in: living: 43.89 mp; dormitor: 31 mp; baie proprie: 12.05 mp; dormitor: 18 mp; baie: 5.50 mp; casa scarii: 6.40 mp; balcon inchis: 16.50 mp. Structura ?i construc?ie structura din beton armat; zidarie din caramida Porotherm; izola?ie exterioara cu polistiren de 10 cm; izola?ie interioara cu vata bazaltica de 10 cm; placa beton peste etaj; pod izolat; acoperi? din tabla Lindab; tamplarie PVC Salamander tripan; geamuri cu eficien?a termica ridicata. Instala?ii ?i eficien?a energetica incalzire prin pardoseala in intreaga locuin?a; centrala termica proprie; panouri solare 12 kW; instala?ii electrice ?i sanitare premium; sistem de supraveghere video; iluminat integral LED; corpuri de iluminat decorative din cristal la parter. Finisaje ?i amenajari interioare Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata, cu mobilier realizat pe comanda ?i finisaje premium.Printre dotarile interioare se regasesc: gresie por?elanata; balustrade din sticla securizata; scara placata cu gresie; u?i interioare celulare; obiecte sanitare Grohe; mobilier premium; pat matrimonial Divani & Sofa. Bucatarie ?i electrocasnice Bucataria este complet mobilata ?i echipata cu: combina frigorifica Samsung; cuptor electric Teka; hota Teka; plita electrica Samsung; cuptor cu microunde Samsung; ma?ina de spalat vase Beko; ma?ina de spalat rufe; uscator rufe.Amenajari exterioare Curtea este amenajata complet ?i include: piscina exterioara de 42 mp; foi?or de 43 mp; gratar ?i cuptor; gazon; sistem automat de iriga?ii; tuia mature; alei pavate; spa?ii de relaxare ?i recreere.Localizare ?i acces Proprietatea este amplasata intr-o zona reziden?iala premium din Pipera, cu acces rapid catre: Bulevardul Pipera aproximativ 500 m; Erou Iancu Nicolae aproximativ 1 km; ?coli ?i gradini?e interna?ionale; centre comerciale ?i restaurante; centre sportive ?i de recreere; mijloace de transport STB: 449, 450, 459, 473, 488; zona de business din nordul Bucure?tiului.Alte informa?ii proprietate disponibila imediat; reprezentare exclusiva; comision 0% pentru cumparator.Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie.