Va ofer spre vanzare vila situata in cartierul Henri Coanda, situata in Pipera - Voluntari, cu acces din doua strazi asfaltate, intr-o zona foarte linistita, deosebita si selecta, intr-o comunitate selecta si moderna. UTILITATI: racorduri existente: apa ?i electricitate; gaz - racordare in curs de execu?ie; posibilitate de racordare la canalizare publica (bran?ament in fa?a cur?ii) Locatie deosebita in zona! Locatie deosebita in cartier! COMISION agentie = 0% Detalii financiare: contract de vanzare cumparare; Se accepta plata cash sau credit bancar - pret 515.000 euro (nu se adauga TVA) - certificat energetic clasa A - situatie juridica: cadastru intabulare Vila este tip are P+1E+M, cu suprafata utila de 320 mp, suprafata teren de 448 mp, curte libera 275 mp, finalizata la alb in anul 2024 in regim propriu, cu o compartimentare moderna si eficienta, dupa cum urmeaza: PARTER - zona de zi - suprafata utila de 112,4 mp - hol heneros de 10 mp + hol interior de 8 mp - living spectaculos de 46 mp - dining generos de 12 mp - bucatarie inchisa de 9,6 mp - biblioteca de 5,5 mp (dressing) - baie de 3 mp, cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala - camera multifunc?ionala; dormitor, birou, etc ETAJ - zona de noapte - suprafata utila de 112,2 mp - dormitor matrimonial de 16,6 mp + baie proprie de 8 mp + dressig de 10 mp - 3 dormitoare de 24,6 mp, 14 mp si 14,7 mp - baie comuna de 7,7 mp cu fereastra - ideal pentru aerisire natu MMANSARDA - suprafata utila de 95 mp - spa?iu open-space, inalt, luminat natural cu geamuri - posibilitate de amenajare 3 camere + baie Dotari si finisaje vila: - construc?ie finalizata in 2024 in regim propriu, cu materiale de calitate superioara ?i aten?ie la detalii INTERIOR: - incalzire in pardoseala la parter - semineu - toti pere?ii finisa?i la alb - tamplarie PVC Salamander - centrala termica in condensa?ie Viessmann + boiler de 300 L - instala?ii electrice ?i sanitare noi (2024), cu ?evi de cupru - aer condi?ionat Beko 12.000 BTU EXTERIOR si CURTE: - acces auto asfaltat pe ambele ie?iri - gard cu funda?ie din beton (45 cm) ?i zid BCA cu inal?imea de 2ml - anvelopare cu polistiren de 10 cm (densitate mare) - acoperi? nou 2024 din tabla Wetterbest cu geamuri pentru mansarda - curte ?i trotuare asfaltate - put propriu; fosa septica ecologica de 2000 L - panouri fotovoltaice - montaj in curs - camin tehnic in curte (2,5 x 2,5 x 3 m) Facilitati locatie: - aproape de metrou Aurel Vlaicu - 2 statii de autobuz; autobuz STB 343 in cartier - acces rapid zona de business / corporate din Aviatiei, Baneasa, Aurel Vlaicu, Barbu Vacarescu, Pipera, Floreasca - acces rapid Promenada Mall si Baneasa Shopping City - acces rapid unitati de invatamant de stat si private - acces rapid A3, A0, centura, DN1 Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu Pentru mai multe oferte, va invit aici: ID anun? : 1763364251