Vila Tip S3A Cartier Henri Coanda, Bucure?ti Localizare ?i accesibilitate Vila este situata in cartierul reziden?ial Henri Coanda, avand deschidere la doua strazi Campul Pipera ?i Mircea Verioi. Zona este foarte lini?tita, selecta ?i bine cotata, oferind un cadru ideal pentru locuire permanenta. Accesul este facil catre Autostrada Bucure?ti Ploie?ti, precum ?i catre principalele zone de interes ale Capitalei: Avia?iei, Pipera, Porsche Romania, Registrul de Inmatriculari ?i Baneasa. --- Descriere generala Proprietatea este o casa tip S3A, cu regim de inal?ime parter+ etaj+ mansarda, avand o suprafa?a utila totala de 320 mp ?i un teren de 448 mp, dintre care 275 mp spa?iu liber. Construc?ia a fost realizata in regim propriu ?i finalizata la alb in anul 2024, cu materiale de calitate superioara ?i aten?ie la detalii. --- Compartimentare Parter Doua intrari ?i doua holuri Dining Living spa?ios Camera multifunc?ionala Bucatarie inchisa Baie Camera tehnica Etaj 1 Patru dormitoare (unul cu dressing ?i baie proprie) Baie comuna Hol generos Mansarda Spa?iu open-space, inalt, luminat natural cu geamuri Posibilitate de amenajare a 3 camere + baie --- Dotari ?i utilita?i Exterior ?i curte: Acces auto asfaltat pe ambele ie?iri Gard cu funda?ie din beton (45 cm) ?i zid BCA cu inal?imea de 2 m Anvelopare cu polistiren de 10 cm (densitate mare) Acoperi? nou (2024) tabla Wetterbest cu geamuri pentru mansarda Curte ?i trotuare asfaltate Pu? propriu Fosa septica ecologica de 2000 L Posibilitate de racordare la canalizare publica (bran?ament in fa?a cur?ii) Racorduri existente: apa ?i electricitate Gaz racordare in curs de execu?ie Panouri fotovoltaice montaj in curs Camin tehnic in curte (2,5 x 2,5 x 3 m) Interior: Incalzire in pardoseala la parter ?emineu Pere?i finisa?i la alb in intreaga casa Tamplarie PVC Salamander Centrala termica in condensa?ie Viessmann + boiler de 300 L Instala?ii electrice ?i sanitare noi (2024), cu ?evi de cupru Aer condi?ionat Beko 12.000 BTU --- Performan?a energetica Certificat energetic: Clasa A --- Situa?ie juridica Toate actele sunt in regula Se accepta plata cash sau prin credit bancar ID anun?