Subscrisa TOTAL IMPACT COM SRL societate in faliment, J23 866 2001, CUI 5918191, prin lichidator judiciar DM INSOLV CONSULT-IPURL vinde la licita?ie publica cu strigare, bunurile imobile apar?inand debitoarei din ora?ul Voluntari, complex reziden?ial Beta, jude?ul Ilfov. Pre?ul de pornire a licita?iei este de 260.100 euro inclusiv TVA conform Regulamentului de valorificare al bunurilor imobile aprobat de adunarea creditorilor din data de 06.03.2026. Bunurile imobile se afla situate in str. erou Iancu Nicolae nr. 69-71, Tarlaua 13, Parcela A259, Lot 6B, complex reziden?ial Beta, sat Pipera, Ora?ul Voluntari, jud. Ilfov ?i constau in urmatoarele: -vila cu teren; -teren 254 mp, -vila P+1, suprafa?a construita la sol 79,3 mp, TOTAL IMPACT COM S.R.L., carte Funciara 109853; -drum de acces complex reziden?ial Beta, teren 140 mp, TOTAL IMPACT COM SRL-cota parte indiviza 145 10000, carte Funciara 119702; -drum de acces complex reziden?ial Beta, teren 2028 mp, TOTAL IMPACT COM SRL-cota parte indiviza 145 10000, carte Funciara 119697; -cabina de paza cu teren, teren 9 mp, cabina de paza 8 mp, TOTAL IMPACT COM SRL-cota parte indiviza 1 71, carte funciara 100594. NOTA BENE : (i)Imobilul este, in prezent, locuit de catre fostul administrator statutar al debitoarei impreuna cu familia sa, care a inscris in cartea funciara, dupa ac?ionarea sa in judecata pentru evacuare, un contract de comodat incheiat cu sine insu?i, impreuna cu un alt contract de comodat, incheiat de catre domnia sa, cu o alta persoana; (ii)Cele doua contracte sunt considerate lovite de nulitate absoluta de catre subscrisa, sens in care se va promova ac?iune judecatoreasca in constatarea nulita?ii absolute in fa?a instan?ei competente, ac?iune ce va putea fi preluata ?i continuata de catre adjudecatarul definitiv; (iii) Inscrierea de sarcini in favoarea fostului administrator a fost respinsa de catre OCPI Ilfov; (iv) in cartea funciara a imobilului nu sunt inscrise alte sarcini; (v) Sunt incidente in cauza prevederile art. 91, alin.1 din Legea nr. 85 2014: bunurile instrainate de administratorul judiciar sau lichidatorul judiciar in exerci?iul atribu?iilor sale prevazute de prezenta lege, sunt dobandite libere de orice sarcini, precum privilegii, ipoteci, gajuri sau drepturi de reten?ie, sehestre, de orice fel. Fac excep?ie de la acest regim masurile asiguratorii dispuse in procesul penal in vederea confiscarii speciale ?i sau confiscarii extinse. . Art. 91, alin. 2 prevede : Prin excep?ie de la dispozi?iile art 885, alin. (2) din Codul civil, radierea din cartea funciara a oricaror sarcini ?i interdic?ii prevazute la alin. (1) se face in temeiul actului de instrainare semnat de administratorul judiciar sau lichidatorului judiciar . Datele la care se vor desfa?ura cele 14 licita?ii : 18.09.2 . Toate licita?iile se vor desfa?ura in zilele de vineri, de la ora 11,00 la sediul Tribunalului Bucure?ti, Sec?ia a VII-a Civila, din Bucure?ti, Splaiul Independen?ei nr. 319L, cladirea B - Sema Parc (Cladirea Bruxelles), parter-sala UNPIR, sect 6, iar adjudecarea se va face provizoriu, la cel mai mare pre? oferit. De la data adjudecarii provizorii, se va institui un interval de supraofertare de 30 de zile libere, in interiorul caruia va putea depune supraoferta orice persoana fizica sau juridica interesata sa ofere un pre? superior celui la care a avut loc adjudecarea provizorie, cu cel pu?in echivalentul in lei, la cursul BNR din ziua respectiva, al sumei de 5.000 euro. Intr-o asemenea eventualitate, in maximum trei zile libere de la incasarea pre?ului majorat prin supraofertare care va trebui achitat in termen de maxim 15 zile libere de la data depunerii supraofertei - adjudecatarul provizoriu va primi inapoi garan?ia de participare, iar persoana care a oferit un pre? superior celui de adjudecare provizorie va deveni adjudecatar definitiv, in temeiul unui proces verbal de adjudecare definitiva. Din momentul apari?iei sumei oferite de adjudecatarul definitiv in extrasul contului de lichidare, in termen de ?apte zile, par?ile se vor prezenta la notarul public, intr-una din zilele convenite, pentru semnarea actului de transfer de proprietate. Pentru participarea la licita?ie sunt necesare consemnarea a 10% din pre?ul de pornire a licita?iei la dispozi?ia debitoarei ?i achitarea contravalorii caietului de sarcini in valoare de 1000 lei+TVA in contul iban de lichidare RO36BREL , deschis la Libra Internet Bank. Documentele de mai sus precum ?i celelalte prevazute in Caietul de Sarcini se vor transmite deodata, pe baza de adresa de inaintare ?i opis, la adresa de coresponden?a electronica a lichidatorului judiciar -- cu cel pu?in 2 zile lucratoare inainte de data licita?iei, ora 11,00 a.m.. ID anun? : 1789057096