SI Group are placerea sa va prezinte spre vanzare, in exclusivitate, o casa individuala cu regim de inaltime Parter + Mansarda, amplasata pe un teren de 425 mp, cu o deschidere generoasa de 16 ml.Detalii privind proprietatea:- Casa dispune de o suprafata utila de 110 mp, la care se adauga o terasa de 13 mp.- Terenul are o suprafata de 425 mp, cu o amprenta la sol a constructiei de 130 mp.- Regim de inaltime: Parter + Mansarda.- Anul constructiei este 2021.- Inaltimea parterului este de aproximativ 3 metri ( raritate pentru casele noi )- Fundatia este inalta de aproximativ 120 cm.- Tamplarie PVC tripan Salamander.- Glafuri din granit.- Acoperis realizat din tabla tip tigla metalica Bilka.- Gard din beton.- Curent trifazic 380V.- Proprietatea beneficiaza de curte si gradina amenajata.Compartimentare si potential:- Mansarda dispune de aproximativ 60 mp cu potential de amenajare, inclusiv posibilitatea realizarii unui dormitor generos de aproximativ 30 mp.- Mansarda are o inaltime de aproximativ 2,30 m si beneficiaza de trasee pregatite pentru baie.- Izolatia este realizata cu vata minerala de 30 cm intre dusumea si tavanul din gips-carton, respectiv vata minerala de 15 cm cu folie anticondens la nivelul acoperisului.Structura si izolatie:- Zidarie din caramida Porotherm, cu grosime de 30 cm la exterior si 15 cm la interior.- Peretii exteriori sunt izolati cu polistiren de 10 cm.- Constructia beneficiaza de centuri si elemente structurale realizate corespunzator.- Acoperisul este izolat cu vata minerala si folie anticondens.Dotari si facilitati:- Centrala termica proprie.- Incalzire prin pardoseala, cu control individual pe fiecare camera.- Aer conditionat in living.- Bucatarie complet mobilata si utilata, inclusiv cu masina de spalat vase de dimensiuni mari.- Casa se vinde complet mobilata si utilata.- Put forat la aproximativ 13 m, utilizabil pentru alimentarea casei si irigarea gradinii.- Sistem de dedurizare a apei.- Sistem de irigare a gradinii.- Canalizarea este trasa pe strada, proprietatea beneficiind in prezent de fosa septica.- Posibilitate de parcare pentru doua autoturisme in curte.Detalii privind zona:- Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, cu acces facil catre principalele puncte de interes din proximitate. Zona beneficiaza de infrastructura in continua imbunatatire, fiind prevazute lucrari de reasfaltare si amenajare a trotuarelor. Prezenta retelei de canalizare in zona reprezinta un avantaj suplimentar pentru proprietate.Detalii privind procedura de vanzare:- Proprietar persoana fizica (nu se adauga TVA la pretul afisat).Echipa noastra de brokeri bancari va ofera asistenta GRATUITA pe intreg parcursul procesului de finantare: analiza eligibilitate, simulare, pregatire dosar, depunere si obtinerea aprobarii finale.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic sau prin WhatsApp, indiferent de zi.