Casa moderna cu vedere spectaculoasa spre vii si oras Bucium/Barnova Str. Regina Maria | 160 mp utili | teren 640 mp | terasa 42 mp | Smart Home Pret: 338.000 EUR O locuinta contemporana, proiectata pentru lumina naturala, confort si eficienta energetica, situata intr-o zona linistita din Bucium Visan, cu vedere deschisa catre vii si oras. Arhitectura casei pune accent pe suprafete vitrate ample, o terasa generoasa de 42 mp, o curte interioara luminoasa si o scara elicoidala sculpturala, element central al designului interior. Proprietatea este construita cu materiale premium si solutii tehnice moderne, pregatita pentru un stil de viata contemporan si eficient energetic. Acces rapid catre oras. Date generale Suprafata teren: 640 mp Suprafata utila casa: 160 mp Suprafata terasa: 42 mp Regim de inaltime: Parter + Etaj Constructie pe structura solida pe cadre Zidarie din caramida Panoterm Izolatii si constructie Izolatie fatada: vata bazaltica 12 cm Izolatie acoperis: PIR 20 cm Hidroizolatie acoperis Sika garantie 10 ani Fatada cu elemente decorative din klinker Tamplarie si amenajare exterior Tamplarie premium Alumil + Rehau Geamuri tripan pentru izolare termica si fonica Parcare amenajata Zona de parcare dedicata pentru invitati / musafiri Trotuare si alei realizate din pavaj Terasa placata cu gresie antiderapanta Utilitati Gaz Apa Canalizare Curent trifazic Compartimentare Parter Living generos cu suprafete vitrate mari si acces catre terasa Zona de dining Bucatarie Camara Birou / dormitor pentru oaspeti / spalatorie (spatiu flexibil) Baie cu dus Etaj Doua dormitoare O baie Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie Zona verde / curte interioara accesibila din dormitorul matrimonial Spatiu lounge sau citit cu vedere spre curtea interioara Dotari tehnice exterior Dotari existente Poarta auto automatizata Poarta pietonala automatizata Interfon Terasa pregatita cu utilitati pentru zona BBQ Pregatiri pentru viitor Pregatire pentru panouri fotovoltaice Pregatire pentru statie de incarcare auto electric Pregatire pentru sistem de camere de supraveghere Instalatii trase pentru marchize retractabile pe terasa Dotari tehnice interior Dotari existente Sistem Smart Home integrat Incalzire prin pardoseala in toata casa Centrala termica pe gaz Termostate individuale in fiecare camera si baie Instalatii pentru aer conditionat trase prin pereti Bai complet hidroizolate si complet echipate Control al iluminatului pe zone de interes Pregatiri pentru viitor Instalatii in pardoseala pentru insula de bucatarie Posibilitate instalare pompa de caldura Finisaje si design Exterior Gard metalic stil scandinav Fatada cu klinker Iluminat arhitectural exterior Suprafete vitrate ample Terasa placata cu gresie premium Interior Parchet High Pressure stejar, optim pentru incalzire in pardoseala Scara elicoidala sculpturala, piesa centrala a casei Usa glisanta cu geam tripan securizat de 4 metri catre terasa Usi filomuro (invizibile), vopsite in culoarea peretilor Bai complet finisate, placate cu placi ceramice rectificate de mari dimensiuni. Documentatie Cartea constructiei Fotografii din toate etapele de executie Certificat energetic Imobil intabulat Locatie Situata in Bucium Visan, pe Strada Regina Maria, proprietatea ofera: Vedere spectaculoasa catre vii si oras Acces rapid catre oras Acces prin Barnova 3 Sarmale Zona linistita, cu aer curat si multa intimitate Pret: 338.000 EUR