Rafinament mediteranean si confort absolut: o vila exclusivista in Breazu, ideala pentru cei care isi doresc un stil de viata premium! Amplasata intr-un cartier in plina expansiune, aceasta vila de inspiratie mediteraneana impresioneaza prin eleganta si rafinament, imbinand armonios arhitectura clasica cu facilitati moderne, menite sa ofere un nivel de confort de neegalat. Suprafata generoasa si compartimentare inteligenta: * Demisol: 26,3 mp * Parter: 111,1 mp * Etaj: 107 mp La aceste suprafete se adauga 50 mp la mansarda, suprafata in care este amenajata o zona de depozitare sau se poate amenja chiar o zona suplimentare pentru locuit. Distribuita pe trei niveluri, vila este proiectata pentru a maximiza spatiile luminoase si deschise, fiecare detaliu fiind gandit pentru a oferi un ambient relaxant si functional. Materialele premium si designul sofisticat contribuie la o atmosfera rafinata si primitoare. Caracteristici de lux care fac diferenta: * Marmura, travertin si piatra naturala in bai, socluri si glafuri, oferind un aer nobil si durabilitate de exceptie * Tamplarie Salamander cu 6 camere si 3 randuri de sticla pentru o eficienta energetica de top si izolare fonica perfecta * Tigla metalica Mediteran Plus, cu garantie de 60 de ani,0,6 grosime, pentru un acoperis durabil si estetic * Sistem de incalzire in pardoseala, cu aplicatia digitala Salus Premium in fiecare incapere,centrala VIESSMANN 32kw ideal pentru confortul pe timp de iarna, si izolatie exterioara cu vata bazaltica * Automatizari digitale: porti cu deschidere automata si camere de supraveghere 360 pentru siguranta si control * Finisaje interioare premium: usi MDF,aparatura electrica Schneider * Mansarda izolata cu folie anticondens si vata minerala * Terasele beneficiaza de incalzire in pardoseala, in eventualitatea in care se doreste inchiderea lor * Beton amprentat (trotuare, parcare, alei, etc.) Dotari complete pentru un stil de viata modern: * Bucatarie complet utilata, dotata cu electrocasnice de ultima generatie, inclusiv masina de spalat vase * Aparate de aer conditionat, TV LED si aspirator robot pentru un confort sporit * Cada cu hidromasaj, perfecta pentru momentele de relaxare si rasfat * Usi MDF, masina de spalat + uscator rufe, masina de spalat vase, aspirator robot, bucatarie echipata complet. Exteriorul rafinat si spatiile verzi contribuie la un peisaj mediteranean spectaculos, transformand curtea intr-o oaza de relaxare si liniste. Aceasta proprietate este creata pentru cei care apreciaza luxul, confortul si calitatea superioara in fiecare detaliu. Vila ofera un stil de viata de exceptie, fiind o adevarata bijuterie arhitecturala in inima unui cartier modern si linistit. Spatiile verzi si amenajarea exterioara, ca un ansamblu, sporesc impactul vizual al intregului cartier. INFORMATII UTILE INTERIOR MOBILAT: Mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Nou; MATERIALE MOBILIER: MDF; STARE INTERIOR: Nou, In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet laminat, Marmura, Geamuri termoizolante - PVC, Travertin; DOTARI: Aer conditionat, Scara interioara, Sistem de alarma, Interfon, Masina de spalat rufe, Masina de uscat rufe, Iluminat exterior, Cada hidromasaj, Videointerfon, Televizor, Aspirator, Wireless, Fibra Optica, Gard Inalt, Bideu, Iluminare cu spoturi, Rigole, Platforma betonata; BUCATARIE: Modern mobilata, Complet echipata, Combina frigorifica, Cuptor microunde, Plita electrica, Cuptor electric, Hota, Masina de spalat vase, Cafetiera; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: MDF; Camere speciale: Mansarda, Birou, Camera Utilitati INFO IMOBIL TIP IMOBIL: 6 camere +2 bai +camera tehnica+mansarda.Amplasat in ansamblu rezidential; CURTE: Betonata, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Cadre; PERETI EXTERIORI: Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Tencuiala, Vata bazaltica; PERETI INTERIORI: Caramida; FATADA: Piatra naturala, Tencuiala decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat) IMPREJURIMI ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate; VECINATATI: Magazine, Transport public, Ansamblu rezidential UTILITATI/SERVICII UTILITATI: Apa, Gaze, . Canalizare INCALZIRE: Centrala proprie VIESSMANN 32KW, Incalzire prin pardoseala; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare in curte ACTE,Teren 420 MP ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Intabulare, Rol fiscal, Certificat energetic, Proces verbal de receptie; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica Alte Dimensiuni Terase /Balcoane 64.4mp.. mansarda 50mp. Contacteaza-ne pentru o vizionare si descopera frumusetea acestei vile impresionante, care te va cuceri de la prima vedere! Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati la numarul din anunt.