De vanzare - Cladire multifinctionala | Comision 0% Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, cu poten?ial ridicat de reconversie, situata intr-o zona centrala ?i excelent conectata a Bucure?tiului Vatra Luminoasa, cu acces direct din Strada Agricultori. Proprietatea este formata dintr-un ansamblu de 4 cladiri, cu o suprafa?a construita desfa?urata totala de aproximativ 1.900 mp, amplasate pe un teren de 1.030 mp, beneficiind de curte generoasa ?i locuri de parcare. Cladirile sunt solide, func?ionale ?i permit multiple scenarii de utilizare. Localizare: Imobilul este amplasat pe Str. Agricultori, la intersec?ia cu Str. Matei Voievod ?i Bd. Mihai Bravu, intr-o zona centrala, u?or accesibila, cu acces rapid la mijloacele de transport in comun, in apropierea sta?iilor de metrou Iancului ?i Pia?a Muncii. Descrierea Cladirilor: Cladire principala (C2) : Regim de inal?ime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Etaj retras + Pod Suprafa?a construita la sol: 270 mp Suprafa?a construita desfa?urata: ~1.500 mp Suprafa?a utila: ~1.200 mp Dotari: lift de marfa (Demisol Etaj 1), doua scari de acces ; sistem panouri solare - 35kw Cladirea a fost construita in 2001, avand structura din cadre de beton armat, cu inchideri din zidarie de caramida. Este termoizolata, cu tamplarie recent inlocuita, iar incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaz. Compartimentare actuala: Demisol: parcare ?i spa?ii de depozitare Parter: spa?ii preponderent open-space + anexe pentru depozitare ?i distribu?ie Etaj 1: spa?ii open-space + anexe pentru depozitare ?i distribu?ie Etaj 2: zona administrativa birouri, sala de ?edin?e, spa?ii auxiliare Etaj retras (mansarda): locuin?a de serviciu apartament spa?ios cu 3 camere, terasa ?i pod pentru depozitare Anexa (C1) - P+Mansarda Suprafa?a construita desfa?urata: 146 mp Suprafa?a utila: 112 mp Cladire renovata, potrivita pentru locuin?a sau spa?iu administrativ. Anexa - Parter Suprafa?a construita desfa?urata: 38 mp Suprafa?a utila: 29 mp Cladire renovata, cu destina?ie de locuin?a sau birou. Vila individuala - D+P+1E Acces direct din Str. Agricultori An construc?ie: 1935 Suprafa?a construita la sol: 73 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 170 mp Suprafa?a utila totala: 125 mp Cladirea este renovata ?i in prezent este inchiriata, avand destina?ia de gradini?a privata. Potential de utilizare: Datorita localizarii centrale ?i configura?iei versatile, proprietatea este ideala pentru: unita?i de inva?amant privat (?coala, gradini?a) clinici medicale, centre de ingrijire sau servicii medicale spa?ii de cazare sedii administrative, showroom, hub logistic sau mixed-use Exista posibilitatea extinderii prin achizi?ionarea unui teren adiacent. Toate cladirile sunt func?ionale, in stare tehnica buna, fara vicii, cu bran?amente active la toate utilita?ile publice. Pentru informa?ii complete ?i detalii suplimentare, va stam la dispozi?ie la . ID anun? : 1766568832