Salut! Sunt Dilimot Giorgiana, agent imobiliar, iar mai jos iti prezint pe larg aceasta proprietate. Pensiunea / Bistro La Teleferic reprezinta o oportunitate rara de investitie, imbinand perfect pozitionarea strategica, vizibilitatea excelenta si istoricul solid in turism. Amplasata intr-una dintre cele mai circulate zone din Sinaia, la cativa pasi de punctul principal de acces catre munte, proprietatea beneficiaza de flux turistic constant pe tot parcursul anului. Cu un istoric de peste 20 de ani in turism si performante remarcabile pe platforme precum TripAdvisor (inclusiv pozitii de top si locul 1 pentru mai multi ani), aceasta proprietate este deja un business validat, cu reputatie solida si potential imediat de continuare sau scalare. Arhitectura cladirii este specifica zonei montane, cu elemente traditionale si functionale, adaptate utilizarii turistice. Imobilul este dezvoltat pe regim de inaltime P + E + M1 + M2 si este amplasat pe un teren generos, cu deschidere catre doua strazi iar Mansarda 2 este configurata in prezent ca locuinta pentru proprietari, incluzand bucatarie, living, baie si dormitoare, insa poate fi usor reconvertita pentru extinderea capacitatii de cazare sau utilizata in continuare ca spatiu rezidential, oferind flexibilitate in exploatarea proprietatii. Proprietatea este potrivita pentru: investitor interesat de preluarea unui business turistic functional dezvoltator hotelier care doreste extindere sau repozitionare antreprenor care cauta o proprietate cu randament imediat Proprietatea permite: continuarea activitatii de pensiune transformare in boutique hotel inchiriere in regim hotelier utilizare mixta: business + locuinta personala Detalii tehnice locatie: Sinaia, str. Cuza Voda nr 6 suprafata teren: 521 mp suprafata construita: 497 mp suprafata utila: 383 mp regim de inaltime: P+E+M1+M2 numar camere: 10 restaurant: 61 mp utilitati: apa, gaz, curent electric, canalizare incalzire: centrala termica panouri fotovoltaice si panouri pentru apa calda Avantaje pozitionare excelenta langa telecabina Sinaia flux turistic constant pe tot parcursul anului business existent cu istoric de peste 20 de ani performanta foarte buna pe platforme turistice (TripAdvisor) vizibilitate ridicata si acces facil compartimentare flexibila, inclusiv posibilitate locuire Detalii financiare pret: 475,000 EURO onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agentie: 0% pentru cumparator pretul include mobilierul existent, aparatura completa pentru HoReCa, precum si sistemul de panouri fotovoltaice si panouri solare. Detalii juridice Proprietatea este intabulata, fara sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentatiei disponibile. Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina.