Vila cu etaj si mansarda de vanzare

Vand vila impresionanta in Siminoc, ideala pentru o familie numeroasa sau o locuinta combinata cu afacere. Proprietatea se remarca prin suprafete generoase, finisaje premium (Qfort) si, cel mai important, costuri de intretinere minime datorita sistemelor de ultima generatie.Vila a fost facuta pentru comfort, dar am divortat si trebuie facut partajul, motiv pentru care e pretul atat de mic.Pret: 250.000 EURO (Negociabil). Se accepta unele schimburi dar la alt pret Detalii Principale:Suprafata utila: 560 mpTeren: 741 mpAnexe: Garaj (28mp), Magazin (26mp), Magazie (28mp), Constructie usoara (40mp). Eficienta Energetica & Smart Home (Costuri Zero/Minime): Aceasta casa a fost gandita pentru a fi independenta:Panouri Fotovoltaice: 11.5 KW cu invertor hibrid (8 KW).Stocare: Baterii de 20 KW (autonomie energetica).Incalzire: Pompa de Caldura cu termostate si distribuitoare separate pe fiecare etaj.Alternativa: Centrala pe gaz + butelie propan 2200L (gazele sunt la poarta).Racire: 5 unitati AC (12.000 BTU) controlabile din telefon.Izolatie: Tamplarie QFort Tripan (investitie >50.000 Euro) cu rulouri electrice.Smart: Temperatura si accesul se pot controla integral de pe telefon.Compartimentare:Parter (H 2.55m):Living spatios cu bar si lumina naturala abundenta.Bucatarie Open Space complet mobilata/utilata la comanda (tocator, filtre apa, etc).Dormitor/Birou (13.6mp) perfect pentru lucru de acasa sau oaspeti.Baie generoasa (8.5mp) si hol larg.Acces securizat: Usi QFort cu intrare pe baza de cod/cheie + inca o usa termopan pentru a pastra caldura in interior, reiesind un hol micut la intrare.Etaj:4 Dormitoare spatioase (intre 15mp si 23mp).Balcoane inchise cu geamuri triplane QFort (spatiu util suplimentar, perfect izolat).Baie mare cu cada (6.55mp).Mansarda (Open Space):Camera uriasa de 70mp (ideal sala de jocuri, cinema, lounge).Camera secundara cu vedere in spate.Spatii imense de depozitare pe laterale. Exterior & Anexe:Spatiu Comercial: Magazin de 26mp la strada, incalzit de la sistemul casei.Relaxare: Foisor, gratar, bucatarie de vara.Garaj: 28mp cu deschidere din telecomanda.Curte libera pe toate laturile casei. Pret si Conditii:Pret: 250.000 EURO (Negociabil).Proprietatea ofera mult mai multe decat se poate descrie in text. Va invit la o vizionare pentru a intelege adevaratul potential al acestei case.