Vand proprietate, situata intr-o zona centrala ?i lini?tita de case in Simeria, mobilata si utilata in detaliu, racordata la gaz, curent, apa, canal si fibra Digi. Totul este pregatit pentru mutare imediata, la cheie! Strada linistita, curata si fara trafic auto, aproape de Parcul Tineretului si piata, cu iluminat stradal, sosea asfaltata, plan drept. Proprietatea este independenta energetic si sunt prosumator din 2024. Este formata din doua corpuri de casa, separate, pe un teren de 450mp. Configura?ia este ideala pentru o familie extinsa, spa?iu de birou, un adolescent, o persoana varstnica sau o oportunitate excelenta de inchiriere in regim hotelier pentru al doilea corp de casa. -10 panouri solare (sistem Huawei, produc?ie 30 kW zi, 900kW luna). Detin contract de prosumator cu PPC Energie si vand surplusul de curent acestora, livrandu-l in reteaua nationala, din mai 2024. Contractul se transfera noului proprietar! -TERASA PANORAMICA (40 mp): Un spa?iu spectaculos de relaxare inchis cu geamuri termopan culisante, dotat cu aer condi?ionat, utilizare confortabila in orice sezon, mobilat si decorat. -CURTE AMENAJATA PEISAGISTIC -FANTANA FUNCTIONALA cu sapatura la mare adancime (11.5M) -GRADINA DE LEGUME IN STRATURI INALTATE, bio (fara pesticide) -BUCATARIE EXTERIOARA INDUSTRIALA DIN INOX -BARBEQUE DIN BETON -Toate utilita?ile racordate, curent, apa- canal, gaz (incalzire cu centrala termica pe gaz), digi, instala?ii sanitare, electrice si termice noi, impamantare certificata PRAM (dosar complet, obligatoriu celor care cumpara prin credit bancar). COMPARTIMENTARE ?I DOTARI: 1. Casa Principala (78 mp) Renovata total in 2023: Pere?i din caramida 60cm, finisaje impecabile (Safari Perlato). Hol deschis cu livingul, 1 dormitor,bucatarie si baie Acoperis cu tigla construit de la zero in 2016, sarpanta cu astereala, folie anticondens, Izolatii termice exterioare , tencuiala decorativa, termopane, etc. 2. Casa Secundara (27 mp) Renovata in 2025 (Ideala pentru regim hotelier): Construc?ie separata in curte, cu intrare independenta perfecta pentru a genera venituri pasive din inchiriere, ori pentru un adolescent sau persoana in etate. Compusa din: hol, 1 dormitor ?i baie proprie. Izola?ie termica de inalta densitate (polistiren 10cm + vata 18cm), acoperis nou, sarpanta cu astereala. Alte detalii: Beci spa?ios neamenajat, alei pavate cu travertin, garduri noi model liniar din fier, poarta pietonala, poarta acces auto. Fiecare piesa de mobilier a fost proiectata pentru a optimiza la maximum spa?iul util ?i pentru a oferi solu?ii inteligente de depozitare. Deoarece mobilierul din ambele case este perfect adaptat structurii actuale a pere?ilor ?i ni?elor, acesta se vinde integral impreuna cu proprietatea, incepand de la mobilier, electronice si electrocasnice pana la detalii decorative, galerii, draperii, corpuri de iluminat, etc., oferind viitorului proprietar un confort absolut din prima zi, fara costuri suplimentare de amenajare. Acest aspect garanteaza pastrarea designului unitar ?i elibereaza noul proprietar de stresul mobilarii utilarii unui spa?iu nou. Din cauza limitei de incarcare a platformei, galeria foto include doar o selec?ie a spa?iilor. Va asiguram insa ca inventarul complet respecta aceea?i linie estetica. ID anun? : 1775647425