Duplex premium I Sibiu I 3 niveluri I 4 camere I COMISION ZERO

Casa tip duplex in Gusterita Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in August 2026. COMISION ZERO - Direct Dezvoltator Proiect rezidential boutique, in constructie, compus din doar 6 case tip duplex, situat intr-o zona linistita din Gusterita Sibiu, cu acces facil catre oras, dar departe de agitatia urbana. Locuintele sunt proiectate pentru familii care cauta un echilibru intre spatiu, confort si eficienta energetica. Suprafata si compartimentare: Teren total: 218 mp Amprenta la sol: 65 mp Curte libera: 153 mp Regim de inaltime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasa Camere: 4 (3 dormitoare + living) Bai: 2 Balcoane: 2 + terasa la etajul 2 Bucatarie: separata Spatii de depozitare: camara, holuri Compartimentare inteligenta: Parter: Living generos aprox. 22 mp Bucatarie inchisa 13.5 mp Camara 2.6 mp Baie 5 mp Hol de acces Terasa de acces + terasa secundara (iesire din living) aprox. 10 mp Etaj 1: Dormitor 1 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp) Dormitor 2 13 mp Baie 5 mp Hol 5 mp Balcon de 8 mp (acces din dormitor si hol) Etaj 2: Dormitor 3 17 mp Hol Terasa neacoperita 25 mp Balcon 7.9 mp Constructie de calitate, materiale premium: Structura din beton B250, cu fier beton de 16 mm Instalatie electrica realizata prin tubulatura in placa Incalzire in pardoseala pe toate cele 3 niveluri Centrala termica proprie Geamuri tripan pentru izolare termica si fonica superioara Tencuiala decorativa la exterior Balcoane cu sticla securizata Acoperis din tabla durabil Avantaje cheie: Proiect compus din 6 case, intimitate si comunitate restransa Terasa mare la etajul 2 ideala pentru relaxare, gratar, zona de lounge Curte de 153 mp ideala pentru spatiu verde, gradina, loc de joaca Compartimentare eficienta zona de zi separata de dormitoare Posibilitate de personalizare a finisajelor (in functie de stadiul constructiei) Locatie: Gusterita Sibiu Zona in plina dezvoltare, linistita si aerisita Acces rapid catre centrul Sibiului Aproape de scoli, magazine, facilitati urbane Ideala pentru familii sau investitie Pret, planuri si vizionari disponibile la cerere. Pentru detalii suplimentare, consultanta sau programarea unei vizionari, te rugam sa ne contactezi si sa specifici CP2720791.