Locuin?a unifamiliala deosebita situata intr-o zona lini?tita ?i gata dezvoltata Cartierul Arhitec?ilor, Sibiu ce ofera un echilibru perfect intre spa?iu, confort ?i calitate. Cu o arhitectura moderna, compartimentare eficienta, casa este ideala pentru o familie care i?i dore?te un camin durabil, eficient energetic ?i elegant. Suprafata utila: 216 mp + 45 mp subsol Suprafata teren: 650 mp Regim de inal?ime: Subsol + Parter + Etaj Subsol Subsol: 27.85 mp Spa?iu tehnic: 17.75 mp Parter Living spa?ios: 35.40 mp Bucatarie : 18.10 mp Birou: 12.05 mp Grup sanitar: 6.30 mp Hol: 11.35 mp Garaj: 21.85 mp Terasa : 36.20 mp Etaj 3 dormitoare spa?ioase (2 mp) Dormitor matrimonial cu dressing (14.30 mp) ?i baie proprie (12.00 mp) Baie secundara: 7.40 mp Hol: 9.95 mp Depozitare: 5.05 mp Logie: 4.90 mp Structura ?i eficien?a energetica : Structura solida din beton armat ?i zidarie tip Porotherm durabilitate ?i izola?ie excelenta. Acoperi? in doua ape, cu invelitoare din ?igla ceramica estetica ?i rezisten?a in timp. Izola?ie acoperi? cu vata minerala ?i pere?i exteriori cu izolatie energetica ridicata. Certificat energetic clasa A. Confort interior Inal?ime generoasa a camerelor pentru un plus de spa?ialitate. Ferestre mari pentru lumina naturala. Preinstalare pentru sistem de climatizare (AC). Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile confort termic uniform. Func?ionalitate ?i versatilitate Birou la parter ideal pentru work-from-home sau camera vizitatori Garaj integrat cu acces direct in casa. Spa?iu tehnic ?i beci perfect pentru depozitare, vinoteca sau hobby. Dressing separat in dormitorul matrimonial. Terasa exterioara naturala a spa?iului de zi. Pozi?ionare ?i accesibilitate Cartier reziden?ial complet dezvoltat Acces rapid spre ora?, centura ?i autostrada. Pretul afisat este pentru predare la stadiul de gri avansat. Exterior se preda la cheie. Exclus agentii imobiliare. ID anun? : 1767003784