Agentia imobiliara Piedra va propune spre vanzare o vila situata intr-o oaza de linsistite, eficienta din punct de vedere energetic , la doar 8 km de Sibiu! Te invitam sa descoperi o proprietate de excep?ie in Daia Noua, la doar 8 km de efervescen?a ora?ului Sibiu! Aceasta casa cu arhitectura mediteraneana, finalizata in 2023, redefine?te conceptul de confort ?i sustenabilitate, fiind o adevarata casa pasiva din punct de vedere energetic. O investi?ie inteligenta intr-un stil de via?a modern ?i rafinat. Detalii care Fac Diferen?a: Design, Spa?iu ?i Confort Construita pe un teren generos de 1007 mp, cu un front stradal de 17 ml, proprietatea ofera intimitate ?i spa?iu suficient pentru relaxare ?i activita?i in aer liber. Cu o amprenta la sol de 160 mp ?i o suprafa?a utila impresionanta de 200 mp + 46mp terasa (suprafa?a construita 341 mp), fiecare col?i?or al casei a fost gandit pentru a maximiza confortul ?i func?ionalitatea. Planul casei este impecabil structurat: * Pivni?a (suprafata utila de 17.48 mp): Spa?iu ideal pentru depozitare; * Parter (93.92 mp utili + terasa de 46 mp): Un spa?iu deschis ?i luminos, perfect pentru momente de socializare. Aici vei gasi un living generos, o zona dedicata servirii mesei, o bucatarie moderna ?i complet utilata, hol, baie de serviciu cu cabina de dus si bideu ?i o camera tehnica bine organizata. Terasa acoperita de 46 mp, placata cu granit, este o prelungire naturala a spa?iului de locuit, ideala pentru seri relaxante in aer liber; * Etaj (106.30 mp utili + 3 terase de aprox. 40 mp): Un sanctuar de odihna ?i intimitate, etajul dispune de trei dormitoare decomandate, hol, doua bai elegante, un dressing spa?ios ?i acces la doua terase, plus un balcon. Dormitorul matrimonial este un adevarat apartament in miniatura, cu dressing propriu, baie privata cu cabina de dus si bideu, hol, terasa ?i balcon, oferind un refugiu perfect la finalul zilei. Ecosistem Tehnologic ?i Finisaje Premium Aceasta casa nu este doar frumoasa, ci ?i inteligenta ?i eficienta. A fost conceputa cu cele mai noi tehnologii pentru un trai modern ?i responsabil: * Energie Independenta: Beneficiezi de panouri fotovoltaice de 6 kW ?i o pompa de caldura suedeza, asigurand costuri de intre?inere minime ?i un impact redus asupra mediului. * Confort Termic Superior: Incalzirea centrala prin pardoseala este completata de radiatoare cu aer cald ?i aer condi?ionat montat atat la parter, cat ?i la etaj, garantand o temperatura optima in orice sezon. Izola?ia exterioara cu polistiren de 10 cm ?i izola?ia acoperi?ului contribuie la eficien?a energetica excep?ionala. * Utilita?i : Conectata la re?eaua de curent electric, apa ?i canalizare, proprietatea dispune ?i de o sta?ie de epurare proprie ?i un pu? de 120m cu apa potabila, oferind independen?a ?i siguran?a. * Detalii de Lux ?i Siguran?a: Termopane Salamander cu 6 camere la toata casa, plase de ?an?ari, iluminat ambiental, camere video ?i alarma, toate controlabile din telefon, asigura confort ?i lini?te. * Curte Amenajata cu Grija: Un sistem de irigat automat men?ine gazonul impecabil ?i plantele decorative vibrante. Gardul imprejmuie?te intreaga proprietate, oferind intimitate ?i securitate. * Alte Facilita?i: Boiler de 200l, placa de beton intre nivele, tavane flexibile ?i o inal?ime a camerelor de 2.80m, contribuie la o atmosfera aerisita ?i eleganta. Pregatita pentru mutare imediata casa se vinde complet mobilata ?i utilata, gata sa te primeasca fara batai de cap. Fiecare piesa de mobilier ?i fiecare detaliu au fost alese cu grija pentru a completa stilul mediteranean ?i a oferi o experien?a de locuire de neuitat. Pre?: 375.000 Euro negociabil Pentru mai multe detalii si fotografii vizitati si site-ul Agentiei Imobiliare Piedra ,rubrica Vanzari Case Vile ID anun? : 1750329277