Oaza de intimitate ?i elegan?a urbana | Casa individuala cu teren 600m - Sibiu (Sibiu)

Oaza de intimitate si eleganta urbana | Casa individuala cu teren generos de 600 mp Sibiu (Zona The Lake Home) RE/MAX va prezinta spre vanzare o proprietate noua, construita la cele mai inalte standarde de calitate si eficienta energetica, situata intr-o zona exclusivizata de case din Sibiu, la doar cateva minute de zona centrala. Proiectata inteligent pentru a oferi confortul suprem unei familii moderne, aceasta rezidenta imbina arhitectura contemporana cu avantajul unui teren impresionant, un rar intalnit in oras. Detalii Cheie ale Proprietatii: Suprafata utila: 140 mp (190 mp construiti) Suprafata teren: 600 mp (curte libera de cca. 500 mp) Regim de inaltime: Parter + Etaj + Pod (spatiu generos pentru depozitare) Compartimentare: 4 camere | 3 bai | Terasa & Balcon Stadiu de predare: Alb la interior (instalatii complete) si La Cheie la exterior Compartimentare Functionala si Luminoasa: PARTER: Hol de acces primitor Living generos si luminos, cu iesire directa pe terasa de ~9 mp locul perfect pentru cafeaua de dimineata Bucatarie separata / practica Baie de serviciu dotata cu geam (aerisire naturala) ETAJ: Dormitor matrimonial cu baie proprie 2 dormitoare suplimentare spatioase si pline de lumina naturala Baie secundara pe hol (de asemenea cu aerisire naturala) Balcon elegant cu balustrada din sticla securizata POD: Spatiu de depozitare pe intreaga amprenta a etajului. Beneficii & Dotari Premium: Eficienta Energetica & Confort: Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri (distribuitoare din inox) Centrala termica de inalta performanta Bosch Zidarie din caramida izolata cu vata bazaltica si polistiren grafitat pentru costuri minime de intretinere. Teren & Potential Unic: Teren generos de 600 mp cu gard de beton Deschidere / Acces la 2 strazi asfaltate ofera posibilitatea construirii unei a doua proprietati sau spatiu independent! Priza cu curent trifazic pregatita pentru statie de incarcare auto electrica. Exterior si Curte: Pavaj de calitate superioara pe ~80 mp, acces auto in curte cu poarta automatizata (Hormann) Ziduri exterioare finisate cu tencuiala decorativa, curte amenajata cu spatiu verde generos. Localizare de Exceptie: Situata in imediata apropiere a complexului The Lake Home, intr-un cartier linistit de case, proprietatea ofera acces facil catre centrul orasului Sibiu (aproximativ 5 minute de mers cu masina), fiind inconjurata de strazi complet asfaltate si iluminate. Conditii de Achizitie: Se accepta plata cash sau prin credit bancar (avans minim 30%). Pretul ramane neschimbat indiferent de modalitatea de plata aleasa. Va invitam sa descoperiti potentialul acestei case deosebite! Pentru detalii suplimentare, fisa tehnica sau pentru a programa o vizionare privata, va stau cu drag la dispozitie. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Nu Curent Apa Canalizare Gaz