Oportunitate de investitie in Sfantu Ilie, Suceava proprietate premium cu potential multiplu La doar 8 minute de centrul municipiului Suceava, in zona tot mai cautata a localitatii Sfantu Ilie, se afla o proprietate rara pe piata: o casa cu suprafata utila de 400 mp, amplasata pe un teren generos de 1000 mp, cu front stradal de 20 m si infrastructura completa. Aceasta proprietate se remarca prin versatilitate, calitate constructiva si eficienta energetica, fiind ideala atat pentru locuire premium, cat si pentru investitii comerciale. Locatie strategica Acces rapid catre centrul Sucevei doar 8 minute. Zona in continua dezvoltare, cu cerere crescuta pentru servicii si locuire. Drum asfaltat, acces facil pentru clienti si angajati. Mijloace de transport in comun in apropiere. Constructie solida & eficienta energetica Structura pe beton si zidarie din BCA. Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm si tencuiala decorativa acrilica. Incalzire in pardoseala la parter. Trei sisteme de incalzire: o Centrala pe lemn 75 kW o Centrala pe gaz 35 kW o Sistem solar 12 kW cu acumulator 10 kW Boiler de 2000 L conectat la panourile solare costuri reduse de exploatare. Facilitati rare in zona 10 locuri de parcare un avantaj major pentru activitati comerciale. Garaj pentru doua masini. Terasa generoasa. Utilitati complete de la comuna (gaz, canalizare, apa) Curent trifazat Datorita suprafetei, compartimentarii si parcarii ample, proprietatea este ideala pentru: Utilizare rezidentiala Utilizare comerciala Locuinta premium Cabinete medicale Casa multifamiliala Clinica privata Resedinta + birou Spatii de birouri Flexibilitatea functionala o transforma intr-o investitie sigura, cu potential de randament ridicat, indiferent de directia aleasa. Casa este structurata astfel: LA DEMISOL avem un garaj si un beci LA PARTER gasim o terasa, hol intrare, hol principal, casa scarii o sufragerie, o bucatarie si o baie, hol secundar, sauna, sala de oaspeti, foisor, camera tehnica. LA ETAJ avem un hol generos care ne ofera acces la o un dormitor matrimonial cu baie proprie, o baie si 4 dormitoare. Casa este construita pe o fundatie solida din fier beton, iar structura din beton armat cu BCA de 40 cm, izolata pe exterior cu polistiren de 10cm si tencuiala decorativa acrilica. Acoperisul este din tabla. Usa de la intrare este metalica, iar usile de interior sunt din lemn. Tamplaria din termopan. Centrala pe gaz de 35 Kw, centrala pe lemne de 75Kw, panouri solare de 12Kw cu acumulator de 10Kw, puffer de 2000 l tanc in tanc conectat la sistemul de panouri solare si calorifere din aluminiu. Proprietatea are o anexa: Anexa 1 : spatiu de depozitare cu suprafata de 60 mp. Indicatorii de performanta energetica a imobilului sunt: - clasa energetica: B Contacteaza agentul imobiliar pentru informatii suplimentare si vizionarea proprietatii. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Demisol