2 săptămâni în urmă
13
- Agenție
2 CASE tip DUPLEX+ 500 mp teren ( REGIM separat) Selimbar Promenada
479.000 €
Şelimbăr, Judeţul Sibiu
Descriere casă
Sesizează o problemă
Smartsib Imobiliare propune inspre tranzactionare acest proiect imobiliar INEDIT prin natura faptului ca ea consista in doua locuinte de tip DUPLEX D+P+P, fiecare cu terenul aferent, ceea ce-l face pretabil pentru a fi locuit de doua familii, doua generatii, investitie sp.comercial sau dubla investitie -locuinta personala si activitate profesionala, intr-o zona premium din Selimbar, avand Promenada MALL la doar 10 pasi distanta.Imobilul se afla situat pe o strada linistita, infundata, asfaltata si iluminata public.Suprafata totala de teren ce revine intregului imobil este de 500 mp.Suprafata totala construita a intregii constructii este de 450 mp (Demisol + Parter + Mansarda), din care 308 mp este suprafata utila.Intregul imobil este compartimentat sub forma a doua locuinte, ambele dispuse pe 3 nivele D+P+M, cu acces separat, mai putin doua holuri commune apartinand demisolului in suprafata de 9,5 mp, insa si aici separarea este facila, in situatia in care acest lucru va deveni
asemenea si accesul la curte este individual pentru fiecare unitate in parte, fiind realizata delimitarea faptica a limitei de proprietate.Ambele unitati de locuit sunt prevazute cu interfon.Avem in fata o constructie finalizata in 2009, iata cateva repere tehnice: caramida Porotherm 30 cm, termosistem de 10 cm, fatada Knauf, tigla din beton, panouri solare pentru incalzirea apei, centrala termica in condensatie Junkers de 42Kw + boiler Junkers cu o capacitate de 300 litrii, incalzire in pardoseala si calorifere, sistem de drenaj si trotuare pavateMai exact, aceste doua unitati de locuit se prezinta astfel:Apartamentul 1, avand o suprafata utila de 186,40 mp. Demisol: 3 camere, bucatarie mobilata, hol (suprafata utila de 58,60 mp) Parter: birou, living cu semineu, zona de dining, bucatarie, baie de serviciu (suprafata utila de 64,10 mp) Mansarda: 3 dormitoare, dressing, baie, acces la pod prin scara plianta, (suprafata utila de 63,70 mp) cu aer conditionat Exterior: 2 locuri de parcare intr-un garaj aerisit si acoperit, foisor complet echipat (gratar, cuptor pentru paine/pizza, plita toate cu functionalitate pe lemne), magazine de depozitare unelte gradinarit_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Apartamentul 2 , avand o suprafata utila de 112,70 mp Demisol: pivnita, camera tehnica, baie, hol (suprafata utila de 40,20 mp) Parter: living cu semineu, dining, bucatarie, baie de serviciu (suprafata utila de 36,40 mp) Mansarda: 2 dormitoare, baie, acces la pod, aer conditionat (suprafata utila de 36,10 mp) Exterior: 1 loc de parcare intr-un garaj aerisit si acoperit, foisor cu gratar si loc de relaxarePropunerea de vanzare este mobilat& utilat pentru ambele unitati, cu un termen de eliberare de max 2 luni.Mai fac mentiunea ca proprietatea este prevazuta cu panouri solare si semineu.Din punct de vedere juridic notarial, proprietatea intruneste un cadru legal favorabil vanzarii. Este disponibil intreb setul de acte necesar tranzactionarii. La cerere putem pune la dispozitie un plan al intregului spatiu.Ce este important, de asemenea, de mentionat este ca NU percep comision de la cumparator!!!In rest, pentru orice alte informatii suplimentare, dar mai ales pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati Oana, consultant in imobiliare de peste 11 ani.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 3742683
Actualizat în: 06 Martie 2026
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
200 mp
Suprafață utilă totală:
200 mp
Suprafață teren:
500 mp
An construcție:
2009
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Sibiu Grupa Selimbar
Mijloace transport
aprox.
899
m
Sibiu-Triaj (Sud)
Mijloace transport
aprox.
1039
m
Shopping City
Mijloace transport
aprox.
1519
m
Mobexpert
Mijloace transport
aprox.
1702
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1468
m
Coffe House
Restaurante
aprox.
1488
m
Shopping City Sibiu
Supermarket/Mall
aprox.
1531
m
Auchan
Supermarket/Mall
aprox.
1614
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Șelimbăr
- Case de vânzare în Sibiu
- Case de vânzare în Cisnădie
- Case de vânzare în Cristian
- Case de vânzare în Mediaș
- Case de vânzare în Șura Mică
- Case de vânzare în Șura Mare
- Case de vânzare în Ludoș
- Case de vânzare în Ocna Sibiului
- Case de vânzare în Săliște
- Case de vânzare în Cisnădioara
- Case de vânzare în Sadu
