Doua locuinte sub acelasi acoperis pentru doua familii, doua generatii sau dubla investitie - acasa si birou, intr-o zona premium din SelimbarO proprietate care rareori apare pe piata: doua apartamente complet functionale, cu acces separat si dotari generoase, intr-o casa spatioasa, construita cu responsabilitate si bun gust. Aflat pe o strada linistita, asfaltata si iluminata public, imobilul este situat la doar 400 m de Shopping City Sibiu, DN1, Lidl si Kaufland Selimbar si la 4 km de centrul istoric al Sibiului, cu acces rapid si spre autostrada.Este locul ideal pentru: familie extinsa care doreste intimitate si apropiere, investitie imobiliara cu randament excelent locuinta si inchiriere a uneia din parti locuinta si cazare in regim hotelier pentru una dintre parti inchiriere dubla sau o combinatie intre locuinta personala si activitate profesionala totul sub acelasi acoperis._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Actele sunt pregatite pentru dezmembrarea in 2 apartamente distincte, fiecare cu partea aferenta de curte, care au la demisol 2 holuri comune, delimitate si pe planul din imagini_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Suprafata & structura: Teren: 500 mp Suprafata construita: 450 mp (Demisol + Parter + Mansarda) Suprafata utila: 308 mp (Demisol + Parter + Mansarda) Compartimentare: 2 apartamente complet functionale, care comunica la demisol, dar pot fi usor separate in functie de necesitate Acces individual la curte pentru fiecare apartament atat in fata, cat si in spate Foisoare in curte pentru fiecare apartament si semineu in fiecare apartament Finalizata in 2009, cu structura durabila: caramida Porotherm 30 cm, termosistem de 10 cm, fatada Knauf, tigla din beton, panouri solare pentru incalzirea apei, centrala termica in condensatie Junkers de 42Kw + boiler Junkers cu o capacitate de 300 litrii, incalzire in pardoseala si calorifere, sistem de drenaj si trotuare pavate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Apartamentul 1 generos, cald si functional cu o suprafata utila de 186,40 mp. Demisol: 3 camere, bucatarie mobilata, hol (suprafata utila de 58,60 mp) Parter: birou, living cu semineu, zona de dining, bucatarie, baie de serviciu (suprafata utila de 64,10 mp) Mansarda: 3 dormitoare, dressing, baie, acces la pod prin scara plianta, (suprafata utila de 63,70 mp) cu aer conditionat Exterior: 2 locuri de parcare intr-un garaj aerisit si acoperit, foisor complet echipat (gratar, cuptor pentru paine/*****, plita toate cu functionalitate pe lemne), magazine de depozitare unelte gradinarit_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Apartamentul 2 intim, eficient, pregatit pentru confort cu o suprafata utila de 112,70 mp Demisol: pivnita, camera tehnica, baie, hol (suprafata utila de 40,20 mp) Parter: living cu semineu, dining, bucatarie, baie de serviciu (suprafata utila de 36,40 mp) Mansarda: 2 dormitoare, baie, acces la pod, aer conditionat (suprafata utila de 36,10 mp) Exterior: 1 loc de parcare intr-un garaj aerisit si acoperit, foisor cu gratar si loc de relaxareAlte detalii: Ambele apartamente dispun de interfon Acces separat in curte pentru fiecare Demisolul comunica prin doua holuri commune in suprafata de 9,5 mp, dar poate fi usor delimitat Curte spatioasa pentru fiecare apartament, ideala pentru relaxare, gradinarit sau activitati in aer liber_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Pret de listare: 459.000 (negociabil)Vanzare direct de la proprietar, fara comision - un pret imbatabil de numai1.490 euro/mp util sau1.020 euro/mp construit_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Suna acum pentru detalii, schite si o vizionare. Acest tip de proprietate nu apare des pe piata si ofera un echilibru perfect intre spatiu, confort si versatilitate, intr-o zona linistita, aproape de Shopping city Sibiu, oferind multiple posibilitati.