Excelenta prin experienta !Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati... si o facem pe 5 continente !Va propunem spre vanzare o vila superba cu finisaje peste medie si incalzire in pardoseala, construita pentru uzul familial de o firma cu mare experienta in constructii situata intr-o zona linistita si primitoare din Prelungirea Ghencea, pe o strada adiacenta, in Cartierul Latin.Imobilul beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun, institutii de invatamant, spatii comerciale, restaurante, supermarketuri, gradinite, piscine etc.Specificatii tehnice si caracteristici:Regim de inaltime: P + 1E + MansardaSuprafata construita: 261 mpSuprafata utila: 225 mp (mansarda locuibila)Teren: 330 mpAmprenta la sol: aprox. 87 mpCompartimentare:Parter: Living + dining, bucatarie inchisa, casa scarii, grup sanitar, spatiu de depozitare, terasa acoperita cu acces din livingEtaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie si dressing, hol + casa scarii, baieMansarda: Spatiu locuibil, baie, spatii de depozitare. Mansarda cu placa de beton, termoizolata cu fibre de celuloza (15 cm) si folie RothoblaasDotari si finisaje:Incalzire in pardosealaStructura din cadre de beton armatPereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm, interiori de 15 cmPlaci de beton armat (15 cm) intre niveluri, cu strat vibroamortizantHidroizolatie la fundatie si centuriTermoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm grosime, densitate 80%Tencuiala decorativa siliconata, rezistenta la intemperiiFatada placata cu piatra naturalaTamplarie Deceuninck cu geam tripanRacordata la toate utilitatile: canalizare, apa, gaz, curent electricSe preda la cheie: gresie, faianta, parchet, centrala termica, instalatii electrice si sanitare completeAvantaj: Viitorul proprietar isi poate alege finisajele (gresie, faianta, parchet, granit, obiecte sanitare) oferim buget generos!Curte amenajata:Pavata cu dale de betonGazon2 Locuri de parcare in curteAlte detalii:Proiect finalizat in 2026Proprietatea se vinde pentru suma de 269900 EURO, se accepta si credit ipotecar, iar mutarea se face imediat cu predarea cheilor la notariat.comisionul este standard + TVAOferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse !Asiguram consultanta juridica si consultanta financiara permanenta !Oferta apartine agentiei TOP ESTATE TEAM ! Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine!ID intern: TET .