Ieri
21
- Agenție
Signature Property | Mixed-Use Asset | Bd. Timi?oara
875.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Drumul Taberei, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va prezentam o proprietate multifunctionala, amplasata intr-una dintre cele mai vizibile si accesibile zone din vestul Bucurestiului, la intersectia Bulevardului Timisoara cu Valea Oltului. Prin pozitionarea, compartimentarea si flexibilitatea sa, imobilul reprezinta o oportunitate rara pentru investitori, companii, clinici medicale, sedii corporate, dar si pentru familiile care isi doresc o locuinta generoasa, beneficiind, in acelasi timp, de avantajul unor surse de venit deja existente.Construita in anul 2004 pe o structura din beton armat si caramida, proiectata la standarde ridicate de rezistenta, proprietatea a fost renovata in anul 2020, fiind pregatita pentru exploatare
o suprafata utila de aproximativ 430 mp, cladirea este dispusa pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansarda, fiecare nivel putand functiona independent.Compartimentare :Demisol spatiu de depozitare ce poate fi amenajat ca un apartament cu 3 camere, in functie de destinatia dorita.Parter apartament cu 3 camere, utilizat in prezent ca spatiu comercial cu deschidere directa la Bulevardul Timisoara, deja inchiriat, generand venituri din prima zi.Etajul 1 apartament cu 3 camere.Etajul 2 apartament cu 3 camere.Mansarda apartament cu 3 camere.Un avantaj important il reprezinta faptul ca imobilul beneficiaza de doua cai de acces independente: una din Bulevardul Timisoara, iar cea de-a doua pe Strada Nicodim aflata in spatele proprietatii. Aceasta configuratie permite utilizarea independenta a nivelurilor si ofera flexibilitate atat pentru exploatare rezidentiala, cat si
prezent, proprietatea genereaza venituri recurente de aproximativ 2.000 EUR/luna, provenite din inchirierea spatiului comercial de la parter si din panoul publicitar amplasat pe fatada cladirii. Viitorul proprietar preia astfel un activ generator de venituri inca din prima zi, cu un potential suplimentar semnificativ prin inchirierea si valorificarea independenta a celorlalte niveluri.Pozitionarea la bulevard, compartimentarea eficienta si flexibilitatea configurarii spatiilor transforma aceasta proprietate intr-o alegere excelenta pentru investitori care urmaresc diversificarea surselor de venit, dar si pentru companii care au nevoie de un sediu reprezentativ cu posibilitatea valorificarii spatiilor disponibile.Posibile utilizari :- sediu de companie;- clinica medicala;- centru educational;- sediu notarial / avocatura / consultanta;- birouri premium;- aparthotel;- apartamente in regim hotelier (Airbnb / Booking);- investitie cu venituri recurente;- locuinta cu activitate comerciala integrata.Avantaje :- aproximativ 430 mp utili;- constructie 2004, renovata in 2020;- structura din beton armat si caramida;- posibilitate de montare a unui lift;- spatiu comercial deja inchiriat;- apartamente pe fiecare nivel;- venituri din panou publicitar;- doua intrari separate;- amplasare cu vizibilitate excelenta;- acces rapid catre metrou, transport public si principalele artere ale Capitalei.Intr-o piata in care proprietatile cu adevarat versatile sunt din ce in ce mai rare, acest imobil se remarca prin combinatia dintre pozitionarea strategica, compartimentarea inteligenta si veniturile deja existente. Reprezinta o alegere potrivita atat pentru investitorii care urmaresc randamente pe termen lung, cat si pentru utilizatorii care cauta o proprietate cu multiple posibilitati de valorificare.Pentru informatii suplimentare, setul complet de fotografii, relevee, schite, documentatia proprietatii sau programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 29 Iulie 2026
ID anunț: 2002935
Suprafață utilă:
430 mp
Suprafață utilă totală:
430 mp
Suprafață teren:
152 mp
An construcție:
2004 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Valea Oltului
Mijloace transport
aprox.
68
m
Statia 8,25,47
Mijloace transport
aprox.
76
m
Depoul de troleibuze Bujoreni
Mijloace transport
aprox.
241
m
Statia Petuniei, linia 137,421
Mijloace transport
aprox.
290
m
Școală
Gradinita de copii nr.229
Învățământ
aprox.
167
m
Gradinita nr. 229
Învățământ
aprox.
167
m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Istorie, Facultatea de Geografie
Învățământ
aprox.
285
m
Scoala Generala 206
Învățământ
aprox.
332
m
Recreere
Capri Pizza
Restaurante
aprox.
35
m
Parc
Recreere
aprox.
294
m
Kaufland Valea Oltului
Supermarket/Mall
aprox.
316
m
Eurocard
Supermarket/Mall
aprox.
335
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Drumul Taberei
- Case de vânzare în Sector 6
- Case de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Case de vânzare în Giulești
- Case de vânzare în Militari
- Case de vânzare în Crângași
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în Regie
- Case de vânzare în Drumul Sării
- Case de vânzare în Grozăvești
- Case de vânzare în Lacul Morii
- Case de vânzare în Giulești Sârbi
