Ofer la cerere video de prezentare pt a va face o idee mai exacta asupra proprietatii si planse cu releveele interioare cu impartirea casei si dimensiunile camerelor. Vizionati fotografia cu pozitionarea pe harta a imobilului pt a intelege mai exact in ce zona se afla. Sunt proprietar - persoana fizica, vanzarea se va face fara comisioane si fara tva. Proprietatea este evaluata la 175.000 euro pe grila notariala ,cumparatorul va trebui sa plateasca aproximativ 2000 euro ororariul notarial la intocmirea actelor de vanzare-cumparare, impozitul pe vanzare de aproximativ 1900 euro ramanand in sarcina vanzatorului. Vila este la 500m de Carrefour (fost Cora) ,la 500m de tramvaiul 32 (7 statii pana in centrul la Unirii) , pe strada Gardeniei, adiacent 250m de la Soseaua Alexandriei . Constructia este finalizata pe exterior, iar in interior necesita doar finisajele care o personalizeaza ,ca dusumele ,culoarea peretilor, obiectele sanitare,etc. Parter : living mare spre Vest ,cu bucatarie open-space spre Sud delimitata de un bar inalt (se pot inchide separat pt ca au ferestre fiecare), dormitor sau birou spre Sud ,baie mare 9mp cu fereastra spre Est , hol intrare si scara interioara. Etaj : dormitor no.1 matrimonial 20mp spre Sud cu iesire pe o terasa de 10mp (care poate fi inchisa cu ferestre termopan si folosi ca sera pt plante pe timp de iarna) ,dormitor no.2 18mp spre Nord, dormitor no.3 16mp spre Sud, baie 9mp cu fereastra spre Nord pozitionata peste baia de la parter (aceasta a2a baie se poate amenaja ca al 5-lea dormitor daca este necesar), hol scara interioara. AVANTAJ : Terasa de la etaj fiind aflata deasupra bucatariei de la parter (se pot trage usor scurgere si alimentare cu apa de jos), aceasta pozitie creeaza avantajul de a organiza vila in doua apartamente : unul la parter cu living-bucatarie-dormitor-baie si altul la etaj cu living (dormitorul matrimonial)-bucatarie (terasa inchisa)-2 dormitoare-baie. Materiale de constructii folosite: cadre din beton armat (beton B300 fier 16-12-8mm) ,zidarie caramida la parter si bca la etaj, placa de beton de 15cm grosime intre etaje . Proiect , Expertize, Carte de imobil, Certificat energetic clasa A, Cadastru, Intabulare ,Carte funciara, libera de sarcini. Utilitati :bransamente instalatii apa si canalizare ApaNova Bucuresti , bransament curent electric trifazic 380v PPC- Bucuresti, gaze DistrigazSud inca neracordate,aflate la limita proprietatii , (vecinii din jur sunt toti racordati) . Ferestre termopan Rehau maro-inchis, usa metalica maro-inchis, u?i interioare maro-inchis, acoperi? ?igla metalica BellProfile maro-mat , izola?ie exterioara polistiren EPS80 cu tencuiala decorativa Caparol bej-deschis, sape autonivelante la interior gata pt montat parchet gresie la alegere, pereti executati la glet finisat gata de aplicat vopsea lavabila cu nuanta la alegere , bai semi-amenajate cu toaleta chiveta faianta gresie,alimentari cu apa pt chiuveta toaleta cada dus ppr25mm-32mm si scurgere 110mm(doar cea de la parter) ,bucatarie semi-amenajata cu alimentare cu apa, iesire-intrare apa pt centrala termica, scurgere 50mm, iesire pt hota de 110mm,scara din beton cu 15 trepte latime 110cm foarte comoda, spatiu 4mp sub scara pt debara, instalatie electrica cupru 2,5mm, instala?ie apa PPR 32mm, instala?ii scurgere PVC 110mm . Posibilitate de montare a minim 20 panouri fotovotaice (minim 10kwh) spre sud cu inclinatie 35 de grade pt un randament foarte bun tot timpul anului , impreuna cu bransamentul PPC de 380v ,astfel se poate trece totul pe energie solara (incalzire racire auto electric consum casnic) prin programul anual CasaVerde ,acesta fiind si motivul pt care inca nu s-a contractat bransament la gaze naturale, existand posibilitatea ca unii viitori proprietari sa le considere inutile. Se poate monta automatizare cu telecomanda pt poarta culisanta. Se poate monta sistem de supraveghere video,retea zonala de internet tv cu fibra optica ,de mare nu este lipita de alte cladiri. Suprafa?a construita 190mp, amprenta 9.8mx9.6m, suprafa?a utila locuibila de 160mp. Curte proprie cu suprafata totala peste 300mp cu pomi mari si umbrosi ,cu front stradal de 14m. Garduri din placi de beton (realizate impreuna cu vecinii) sau plasa bordurata , cu porta pietonala ?i por?i cu acces auto de 4m deschidere ,posibilitate de parcare pt 4 autoturisme in interiorul curtii (alee de 22m x 4m in lateralul casei.Spatele casei e foarte umbros vara, zona de fata casei pt gradina cu flori si gazon 12m x 10m , este si un liliac imens. Strada asfaltata ,cu trotuare ?i iluminat public stradal. Zona foarte linistita, la 500m de fostul Complex Comercial Cora- Carrefour, suntem la 200m de ?oseaua Alexandriei ?i sta?iile de transport in comun autobuze tramvai. Scoli si gradinite la 5-10minute cu masina. Accept credit bancar. Pretul este usor discutabil. ACCEPT SCHIMB CU ANUMITE IMOBILE APRECIATE DECENT SI DOAR CU DIFERENTA DIN PARTEA CUMPARATORULUI ID anun? : 1738917106