5 luni în urmă
13
- Agenție
13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730
730.000 €
13 Septembrie, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vila multi-unitati stradala Calea 13 Septembrie Sebastian | 315 mp utili | spatiu comercial cu vitrina 8 m | business opportunity O proprietate rara in inima cartierului 13 Septembrie, la doi pasi de JW Marriott si Casa Poporului o vila multifunctionala cu patru unitati locative independente si spatiu comercial stradal cu vitrina de 8 metri, ideala pentru investitori sau pentru business de inchiriere cu randament imediat. Cu o suprafata utila totala de 315 mp, imobilul imbina arhitectura minimalista interbelica cu confortul modern: a fost consolidat si renovat integral in 2011, beneficiind de lucrari constante de intretinere si imbunatatiri (instalatii electrice si sanitare noi, acoperis, terasa, curte, gradina). Fatada curata, ferestrele mari si lumina naturala pun in valoare o casa solida si versatila, cu trasee de acces independente pentru fiecare unitate. Configuratie & suprafete: Demisol garsoniera (~30 mp utili) Parter apartament 2 camere (~70 mp utili) + terasa 20 mp Etaj 1 apartament 4 camere (~85 mp utili), 2 bai, balcon, doua cai de acces Mansarda apartament 2 camere (~80 mp utili) Spatiu comercial stradal 50 mp utili, vitrina 8 m, 2 intrari (autorizatie de functionare in curs) Total suprafata utila: 315 mp Dotari si beneficii: AC in toate unitatile locative Centrala termica pe gaz + sistem termic unitar cu calorifere Tamplarie PVC cu geam termopan Supraveghere video Balcon inchis la etaj, curte amenajata cu alei, jardiniere si vegetatie perena Spatii generoase de depozitare Finisaje calde si materiale naturale parchet din lemn, usi din lemn si sticla sablata Scari interioare luminoase, cu ferestre mari Avantaje investitionale: ROI imediat 3 unitati locative + spatiu comercial 4 unitati locative cu acces separat ideale pentru income property Spatiu comercial stradal 50 mp, vitrina 8 m, vizibilitate excelenta pe Calea 13 Septembrie Renovat integral (2011) + upgrade-uri anuale Luminoasa, eficienta energetic, intretinuta impecabil Localizare & acces: Calea 13 Septembrie Sebastian In proximitate: JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului, Bd. Tudor Vladimirescu, Sebastian, Vulcan Center Transport public excelent: acces rapid catre Unirii / Izvor Magazine si centre comerciale: Lidl, Kaufland, Prosper, Mega Image Scoli, gradinite si biserici in apropiere Vis-a-vis proiect office & rezidential modern, cu facilitati (sala de sport, restaurante, servicii), PUZ aprobat 2021 Rezumat investitie: O proprietate versatila, complet functionala, cu vizibilitate comerciala ridicata, venituri din chirii active si potential de crestere prin optimizare a randamentului. Ideala pentru investitori care cauta cash-flow din prima zi, intr-o zona pre
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț: 2318008
Actualizat în: 31 Martie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
315 mp
Suprafață utilă totală:
315 mp
An construcție:
2011
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Faianță
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Alte spații utile
Pivniță
Dressing
WC Serviciu
Dependințe
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului 122, 226, 385,385, N121, N122, 226, 122
Mijloace transport
aprox.
111
m
Statie RATB 122, 226, 385
Mijloace transport
aprox.
153
m
Statia Sebastian, linia 173, 385, N121, N122, 226, 122, 47
Mijloace transport
aprox.
175
m
Statia Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului, linia 385, N121, N122, 226, 122, 1, 8, 11, 25, 47
Mijloace transport
aprox.
179
m
Școală
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 33
Învățământ
aprox.
62
m
Gradinita nr. 75
Învățământ
aprox.
71
m
aa
Învățământ
aprox.
107
m
Scoala nr 115
Învățământ
aprox.
147
m
Recreere
La Conac
Restaurante
aprox.
47
m
Complex Comercial Nick Center
Supermarket/Mall
aprox.
87
m
Prosper Plaza
Supermarket/Mall
aprox.
229
m
Parculet
Recreere
aprox.
282
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în 13 Septembrie
- Case de vânzare în Sector 5
- Case de vânzare în Ghencea
- Case de vânzare în Rahova
- Case de vânzare în Cotroceni
- Case de vânzare în Măgurele
- Case de vânzare în Alexandriei
- Case de vânzare în Sălaj
- Case de vânzare în Ferentari
- Case de vânzare în Antiaeriană
- Case de vânzare în Sebastian
- Case de vânzare în Viilor
