4 luni în urmă
13
- Agenție
13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730
730.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
13 Septembrie, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vila multi-unitati stradala Calea 13 Septembrie Sebastian | 315 mp utili | spatiu comercial cu vitrina 8 m | business opportunityO proprietate rara in inima cartierului 13 Septembrie, la doi pasi de JW Marriott si Casa Poporului o vila multifunctionala cu patru unitati locative independente si spatiu comercial stradal cu vitrina de 8 metri, ideala pentru investitori sau pentru business de inchiriere cu randament
o suprafata utila totala de 315 mp, imobilul imbina arhitectura minimalista interbelica cu confortul modern: a fost consolidat si renovat integral in 2011, beneficiind de lucrari constante de intretinere si imbunatatiri (instalatii electrice si sanitare noi, acoperis, terasa, curte, gradina).Fatada curata, ferestrele mari si lumina naturala pun in valoare o casa solida si versatila, cu trasee de acces independente pentru fiecare unitate.Configuratie & suprafete:Demisol garsoniera (~30 mp utili)Parter apartament 2 camere (~70 mp utili) + terasa 20 mpEtaj 1 apartament 4 camere (~85 mp utili), 2 bai, balcon, doua cai de accesMansarda apartament 2 camere (~80 mp utili)Spatiu comercial stradal 50 mp utili, vitrina 8 m, 2 intrari (autorizatie de functionare in curs)Total suprafata utila: 315 mpDotari si beneficii:AC in toate unitatile locativeCentrala termica pe gaz + sistem termic unitar cu calorifereTamplarie PVC cu geam termopanSupraveghere videoBalcon inchis la etaj, curte amenajata cu alei, jardiniere si vegetatie perenaSpatii generoase de depozitareFinisaje calde si materiale naturale parchet din lemn, usi din lemn si sticla sablataScari interioare luminoase, cu ferestre mariAvantaje investitionale:ROI imediat 3 unitati locative + spatiu comercial 4 unitati locative cu acces separat ideale pentru income propertySpatiu comercial stradal 50 mp, vitrina 8 m, vizibilitate excelenta pe Calea 13 SeptembrieRenovat integral (2011) + upgrade-uri anualeLuminoasa, eficienta energetic, intretinuta impecabilLocalizare & acces:Calea 13 Septembrie SebastianIn proximitate: JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului, Bd. Tudor Vladimirescu, Sebastian, Vulcan CenterTransport public excelent: acces rapid catre Unirii / IzvorMagazine si centre comerciale: Lidl, Kaufland, Prosper, Mega ImageScoli, gradinite si biserici in apropiereVis-a-vis proiect office & rezidential modern, cu facilitati (sala de sport, restaurante, servicii), PUZ aprobat 2021Rezumat investitie:O proprietate versatila, complet functionala, cu vizibilitate comerciala ridicata, venituri din chirii active si potential de crestere prin optimizare a randamentului. Ideala pentru investitori care cauta cash-flow din prima zi, intr-o zona pre
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 03 August 2026
ID anunț: 2030341
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
315 mp
Suprafață utilă totală:
315 mp
Suprafață teren:
365 mp
An construcție:
1940 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 385
Mijloace transport
aprox.
107
m
Statia Sebastian, linia 173, 385, N121, N122, 226, 122, 47
Mijloace transport
aprox.
129
m
Statie Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului 122, 226, 385,385, N121, N122, 226, 122
Mijloace transport
aprox.
144
m
Sebastian
Mijloace transport
aprox.
192
m
Școală
Gradinita nr. 75
Învățământ
aprox.
25
m
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 33
Învățământ
aprox.
62
m
aa
Învățământ
aprox.
117
m
Scoala nr 115
Învățământ
aprox.
190
m
Recreere
Complex Comercial Nick Center
Supermarket/Mall
aprox.
63
m
La Conac
Restaurante
aprox.
84
m
Prosper Plaza
Supermarket/Mall
aprox.
188
m
Parculet
Recreere
aprox.
236
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în 13 Septembrie
- Case de vânzare în Sector 5
- Case de vânzare în Ghencea
- Case de vânzare în Rahova
- Case de vânzare în Cotroceni
- Case de vânzare în Ferentari
- Case de vânzare în Alexandriei
- Case de vânzare în Ion Creangă
- Case de vânzare în Pieptănari
- Case de vânzare în Măgurele
- Case de vânzare în Sălaj
- Case de vânzare în Coșbuc
