Casă interbelică cu proiect premium de consolidare și extindere

O oportunitate rară într-una dintre cele mai elegante și exclusiviste zone centrale ale Bucureștiului – Strada Povernei, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, Dorobanți și Calea Victoriei. Proprietatea este compusă din teren în suprafață de 355 mp și casă interbelică existentă, cu arhitectură valoroasă și caracter autentic, având în prezent regim de înălțime P+Pod și suprafață construită existentă de aproximativ 142 mp. Un avantaj major îl reprezintă documentația deja pregătită: • Certificat de Urbanism emis Studiu istoric Expertiza tehnica Studiu geotehnic • Avize deja obținute • Proiect complet pentru: – reabilitare și consolidare – supraetajare (P+1+M) – recompartimentare interioară – refacerea fațadelor cu păstrarea caracterului arhitectural Proiectul propune transformarea imobilului într-o reședință premium cu regim de înălțime P+1+M și: • Aproximativ 425 mp suprafață construită desfășurată • aproximativ 308,5 mp suprafață utilă • 3 locuri de parcare în curte • curte amenajată cu spații verzi Compartimentarea propusă este una extrem de generoasă și potrivită atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru funcțiuni premium de reprezentare si poate fi adaptata astfel incat sa functioneze ca 3 unitati independente: Parter: • zonă spectaculoasă de living + dining + bucătărie open-space (~49 mp) • 2 birouri / camere • dressing • băi și spații auxiliare Etaj: • dormitor matrimonial cu baie și dressing • al doilea dormitor • zonă de studiu/lounge • cameră wellness / masaj • băi și spații de depozitare Mansardă: • zonă hobby/lounge • bar • birou • dormitor matrimonial • dressing și baie proprie Imobilul este situat în zona protejată „Căderea Bastiliei”, într-un front urban valoros și foarte căutat, cu acces rapid către restaurante, cafenele, birouri, școli private și principalele puncte de interes ale centrului Capitalei. Proiectul păstrează caracterul arhitectural al casei originale și îl completează printr-o intervenție contemporană elegantă , rezultând o proprietate rară pentru piața centrală a Bucureștiului. Ideal pentru: • reședință premium • boutique office • clinică • ambasadă • apartamente de inchiriat • investiție high-end Documentația și detaliile proiectului sunt disponibile la cerere.