5 luni în urmă
29
- Agenție
- Comision 0%
Vila duplex Giurgiului cartier privat P+1+M 147mp parcare + curte 86mp
Descriere casă
Sesizează o problemă
Un nou complex rezidential in portofoliul TRIMBITASU ESTATE! PRET DE LA 180.000 EURO PLUS TVA CASA DE COLT CU 86MP TEREN EXCLUSIV
Un proiect GATED COMMUNITY de 32 de case dezvoltat cu responsabilitate de catre ISG Romania, un jucator important in piata imobiliara din Bucuresti
Complexul situat pe str Tiparnitei nr. 105-111, in dreptul Dedeman Giurgiului, Sect 5, in zona cartierului Progresul, Metalurgiei, cu acces facil catre Eroii Revolutiei, Tineretului sau DN5 Buc-Giurgiu-Ruse. Pe aceeasi strada Primaria amenajeaza Parcul Sinei
Cele 32 de case sunt impartite in 6 loturi cu cate 4 sau 6 unitati insiruite, fiecare beneficiind de curte proprie, loc parcare, drum asfaltat si luminat, loc de joaca, acces securizat bariera
Fiecare unitate locativa, mijloc sau colt are aprox 140mp utili, dispusi P+1+M.
Parter - living, bucatarie inchisa, baie plus debara
Etaj- 3dormitoare si doua bai
Mansarda open space sau personalizat
AMPRENTA ESTE DE 80MP LA CARE SE ADAUGA CURTEA PROPRIE DE 86MP SI UN LOC DE PARCARE INCLUS
Proiectul a fost executat astfel
1.Structural
✔Fundatii grinzi continue de beton la 1,4 metri adancime
✔Sub fundatii un strat de 15 cm de piatra pt rupere capilaritate+ folie hidrofoba (impiedica infiltratiile de apa din pamant in casa)
✔Cadre beton, stalpi si grinzi, iar placile de beton peste parter si etaj 15cm grosime
✔inchideri perimentrale (exterior si intre case) caramida Porotherm 30cm la care s-au adaugat cate 10cm de tencuiala pe fiecare parte a zidului (ziduri 50cm grosime)
✔tencuiala are dublu rol, de izolatie si pentru trasarea instalatiei electrice. instalatia electrica s -a tras prin tencuiala ca sa nu se faca santuri prin zidul de caramida si caramida sa isi piarda proprietatile.
✔compartimentarile interioare - placare dubla de rigips si vata minerala de 10cm
2. Izolatie
✔termosistem 10cm, densitate80, ignifugat
3. Acoperis
✔Tabla Bilka de 0,5garantie 25ani, culoare mata, folie anticondens Tyvek
4. Utilitati
✔Curent trifazic
✔ circuite electrice separate pt consumatori mari
✔sigurante diferentiale pe medii umede (exterior, bai, bucatarie)
✔aparataj modular BTicino
✔instalatii dimensionate pt folosirea mansardei (apa, curent, incalzire)
✔conectate la reteaua orasului de apa si canal
✔bazine retentie de 100m3 cu instalatie separata colectare pt ape pluviale
✔doua pompe plus tocator pt canalizare si bazin separare hidrocarburi
✔incalzire in pardoseala parter
✔centrala termica 24kw
✔calorifere otel etaj
5. Tamplarie PVC antracit Gealan cu geam tripan si manere sescustice si microventilatie
6. Finisaje
✔Usa ext Porta Doors standard eficienta termica NZEB
✔Usi int Porta Doors HDF cu toc reglabil
✔vopsea lavabila Caparol
✔gresie faianta si parchet Delta Studio
✔Vopsea exterioara decorativa Baumit siliconata
In pretul afisat mansarda se preda nefinisata dar cu instalatiile trase pt folosirea optima(curent, apa,scurgere). Contracost se poate amenaja open space cu o baie sau personalizat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
ID anunț: 1602069
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
147 mp
Suprafață utilă totală:
147 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
124 mp
Front stradal:
6.5 m
An construcție:
2026
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Grădină
Spații agrement
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Anghel Moldoveanu / Capitan Raducanu Cristea, linia N107, 216, 202, 116, tramvai: 7, 25, 4
Mijloace transport
aprox.
1043
m
C.F.R. Progresul
Mijloace transport
aprox.
1044
m
Cap. Raducanu Cristea
Mijloace transport
aprox.
1046
m
Capat CFR Progresu linii : N107, 216, 202, 116, 7, 25, 4
Mijloace transport
aprox.
1048
m
Școală
Scoala Nr. 134
Învățământ
aprox.
1357
m
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 134
Învățământ
aprox.
1371
m
Scoala Generala Nr. 134
Învățământ
aprox.
1371
m
"Das Reich" Arian Brotherhooh HQ (en)
Învățământ
aprox.
1474
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
627
m
Supermarket Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
1024
m
Sanli Kebab
Restaurante
aprox.
1115
m
Dedeman
Supermarket/Mall
aprox.
1146
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Giurgiului
- Case de vânzare în Sector 4
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case de vânzare în Parcul Carol
- Case de vânzare în Tineretului
- Case de vânzare în Timpuri Noi
- Case de vânzare în Brâncoveanu
- Case de vânzare în Văcăresti
- Case de vânzare în Eroii Revoluției
- Case de vânzare în Mărășești
- Case de vânzare în Metalurgiei
