Imobil doua corpuri P+2+pod si P+1 | zona Splaiul Unirii |

Catalina Parvu Global Home Romania Senior Estate Broker Imobiliare Splaiul Unirii LocatieO proprietate rara zona Splaiul Unirii, cu o configuratie aparte si un potential excelent atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale.Amplasata intr-o zona bine conectata a Capitalei, proprietatea ofera avantajul unei case spatioase, cu curte individuala, intr-un amplasament urban care permite acces rapid catre principalele artere si puncte de interes ale Bucurestiului.Detalii proprietateTip: casa individualaAn constructie: 2004Constructie formata din 2 corpuri cu intrari separateSuprafata construita la sol / amprenta: 150 mp7 camere generoaseStructura: caramida Porotherm, beton armat si BCAZiduri cu grosime de aproximativ 80 cmCurte individualaGaraj auto cu rampaPosibilitate de extindere cu un etaj suplimentarCentrala termica proprieAer conditionatSistem de supraveghere videoSistem de alarmaFerestre termopanCompartimentare si dotariUnul dintre elementele care diferentiaza aceasta proprietate este configuratia formata din doua corpuri de cladire, fiecare cu intrare separata.Aceasta particularitate o face ideala pentru doua familii care doresc sa locuiasca in aceeasi proprietate, pastrandu-si insa independenta si intimitatea. Cele doua spatii pot fi, de asemenea, reunite, in functie de nevoile viitorului proprietar, rezultand o locuinta generoasa si foarte flexibila.Cele 7 camere, cu dimensiuni generoase, permit amenajarea unor zone distincte de zi si de noapte, birouri, camere pentru copii sau spatii dedicate activitatilor profesionale.Constructia realizata in anul 2004 beneficiaza de o structura solida din caramida Porotherm, beton armat si BCA, cu ziduri de aproximativ 80 cm grosime, oferind robustete si un bun potential de extindere.Proprietatea dispune de centrala termica proprie si aer conditionat, iar sistemele de supraveghere video si alarma contribuie la siguranta locuintei.Finisajele includ gresie, faianta, pereti cu finisaj lavabil si tamplarie PVC cu geam termopan, iar bucataria este complet functionala.Destinatie / UtilizarePrin configuratia sa si prin existenta celor doua corpuri independente, proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare.Este potrivita atat pentru:doua familii care doresc sa locuiasca impreuna, dar separat;o familie numeroasa, prin unirea celor doua spatii;locuinta + birou;sediu de firma sau alte activitati profesionale;investitie pe termen lung.Un avantaj suplimentar il reprezinta posibilitatea de a adauga un etaj, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a creste suprafata utila si de a adapta constructia propriilor nevoi, cu respectarea documentatiei si reglementarilor urbanistice aplicabile.Pozitionare si accesSituata pe Splaiul Unirii, proprietatea beneficiaza de o pozitionare urbana strategica, cu acces facil catre principalele artere ale Capitalei si catre zonele centrale si sudice ale Bucurestiului.Amplasamentul este potrivit pentru cei care isi doresc avantajele unei case cu curte proprie si spatii generoase, fara a renunta la accesibilitatea oferita de o locatie urbana.O proprietate cu adevarat versatila, care combina soliditatea unei constructii din 2004 cu avantajele unei case individuale si cu o configuratie rar intalnita: doua corpuri independente, 7 camere, curte proprie, garaj si posibilitate de extindere.Un imobil care poate deveni, in functie de viziunea viitorului proprietar, doua locuinte independente, o resedinta generoasa pentru o familie sau un spatiu mixt rezidential si profesional.