Vila cu sau fara afacere P+2E+M | Mihai Bravu - Stadion Olimpia |

Catalina Parvu Global Home Romania Senior Estate Broker Imobiliare Mihai Bravu Stadion OlimpiaLocatieIntr-un cartier de vile linistit si bine pozitionat, in zona Mihai Bravu Stadion Olimpia, va prezentam spre vanzare o proprietate generoasa, care imbina avantajele unei resedinte spatioase cu un potential investitional deosebit.Amplasarea ofera un echilibru foarte bun intre linistea unei zone predominant rezidentiale si accesul facil catre principalele artere, mijloace de transport si facilitati ale Capitalei.Detalii proprietateTip: vila individualaAn constructie: 2005Regim de inaltime: P+2E+MSuprafata teren: 303 mpAmprenta la sol: 115 mpNumar camere: 12Beci: 18 mpGarajAnexeCurte individualaCentrala termica proprieUtilizare actuala: camin cu 65 de locuriCompartimentare si dotariVila se desfasoara pe parter, doua etaje si mansarda, oferind un total de 12 camere, distribuite armonios, cate trei camere pe fiecare nivel.Compartimentarea generoasa si configuratia pe mai multe niveluri permit multiple modalitati de organizare si utilizare a spatiilor. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de un beci de 18 mp, ideal pentru depozitare, precum si de garaj si anexe, elemente care adauga functionalitate si confort.Curtea individuala, amplasata pe un teren de 303 mp, reprezinta un avantaj important pentru o proprietate din aceasta zona si ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior privat, pentru relaxare sau activitati in aer liber.Incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, iar constructia si compartimentarea ofera un spatiu versatil, care poate fi adaptat in functie de destinatia dorita.Destinatie / UtilizareUnul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta potentialul investitional deja demonstrat.In prezent, imobilul functioneaza ca si camin cu o capacitate de 65 de locuri, generand venituri de aproximativ 6.000 EURO lunar. Activitatea existenta poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor care doreste sa preia o afacere functionala, impreuna cu proprietatea, in conditiile unei analize si preluari convenite cu actualul proprietar.Alternativ, proprietatea poate fi eliberata intr-un termen estimat de 12 luni si transformata intr-o resedinta generoasa pentru o familie numeroasa.Suprafata si configuratia permit, de asemenea, utilizarea pentru diverse activitati profesionale sau servicii, in functie de autorizarile necesare.Pozitionare si accesZona Mihai Bravu Stadion Olimpia este apreciata pentru caracterul predominant rezidential, pentru accesibilitate si pentru apropierea de principalele puncte de interes ale orasului.Proprietatea este situata intr-un cartier de vile, intr-un cadru mai linistit si mai retras, dar cu acces facil catre Bulevardul Mihai Bravu, Piata Sudului, Tineretului, Vitan si zonele centrale ale Bucurestiului.In proximitate se regasesc mijloace de transport, magazine, scoli, servicii si alte facilitati necesare unui stil de viata urban.PretPret de vanzare: 450.000 EUROO proprietate cu 12 camere, 303 mp teren, curte individuala, garaj si o activitate deja functionala, care ofera doua perspective distincte: o investitie cu venituri actuale sau o resedinta generoasa intr-un cartier de vile linistit.O proprietate versatila, cu potential real, pregatita sa isi continue povestea in mainile unui nou proprietar.