Ieri
9
- Proprietar
- Comision 0%
Vila premium 7 cam. Sector 3, Salajan - N Grigorescu, teren 508mp, metrou 10 min
599.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Titan, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Proprietar, persoana fizica Vand casa solida, spatioasa si excelent izolata in Bucuresti, zona Bulevardul Nicolae Grigorescu (in spatele statuii de la Salajan, cu acces rapid din strada Soldat Constantin Stefan), intr-o zona de case extrem de curata, sigura si linistita. Este o proprietate rara, construita fara compromisuri pentru uz personal, fiind net superioara caselor construite de dezvoltatori. Anunt direct de la proprietar: Cumparatorul beneficiaza de comision 0%. (Pentru agentii: colaborare acceptata doar daca aveti client real, cu comision exclusiv de la cumparator si NU accept copierea textului sau a fotografiilor pentru republicare).Disponibile la cerere pe WhatsApp: 2 materiale video detaliate (unul cu interiorul, unul cu exteriorul/curtea). SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARETeren: 508 mp (curte amenajata cu multa verdeata, gazon, pomi fructiferi, conifere si flori o oaza de liniste)Suprafata construita la sol: 145 mp (10m x 14,5m).Suprafata utila totala: 280 mp (Demisol + Parter + Etaj Mansardat + Pod + Terasa).Parter:Hol de primire (din care porneste scara catre etaj, oferind intimitate livingului).Living generos cu loc de luat masa (acces direct catre bucatarie) si o superba sera de flori cu suprafata vitrata mare pana la etaj. Livingul are si intrare separata direct de pe terasa.Bucatarie, 2 dormitoare, baie mare, baie mica pentru oaspeti, terasa.Etaj Mansardat:Hol, Dormitor matrimonial de tip suita (include un living mic, dressing si baie proprie).Alte 3 dormitoare si o baie mare suplimentara.Pod (35 mp): Locuibil, finisat, dotat cu 2 ferestre Velux si 2 calorifere. Demisol (25 mp): Dispune de doua ferestre mici; include camera tehnica si spatii de depozitare. DETALII CONSTRUCTIVE SI DOTARI PREMIUMStructura & Zidarie: Constructie 2005-2007, proiect structural foarte solid, garantat la 8 grade pe scara Richter (verificabil). Zidarie din caramida Porotherm.Izolatie de top (grosime totala ziduri: 48 cm): Polistiren extrudat sub toata placa de la parter + izolatia pentru pardoseala. La exterior: polistiren expandat 10cm. La interior: vata minerala si gipscarton. Podul este izolat cu vata bazaltica de 10cm.Sistem de incalzire: Incalzire in pardoseala Rehau in toata casa (cu exceptia podului unde sunt calorifere). Centrala pe gaz, automatizare si boiler de 300L cu acumulare toate marca Buderus (fabricate in Germania). Calorifere port-prosop in toate baile.Pregatire Eco / Eficienta: Centrala Buderus si boilerul sunt pre-echipate din fabrica pentru aport la incalzire si apa calda prin panouri solare termice; in plus, orientarea ideala spre sud a acoperisului de deasupra camerei tehnice permite si instalarea facila a unui sistem secundar de panouri fotovoltaice pentru energie electrica. Tamplarie: Integrala din aluminiu Alumil, 3 ferestre de mansarda Velux. Parterul este dotat integral cu rulouri exterioare din aluminiu cu izolatie termica si fonica.Dotata cu 4 aparate de aer conditionat.Utilitati complete: Apa curenta, canalizare, gaz, garaj, plus put cu hidrofor pentru
ape pluviale: Sistemul de scurgere a apei de ploaie de pe acoperis este racordat direct la reteaua de canalizare, eliminand riscul de infiltratii sau acumulari de apa in curte. Vecinatate excelenta: Comunitatea de pe strada este formata din oameni foarte linistiti si de treaba, fara probleme de zgomot, tulburarea linistii etc, oferind un mediu extrem de civilizat si sigur. LOCALIZARE SI FACILITATI (Zona de case extrem de linistita)Transport: Doar 10 minute de mers pe jos pana la statiile de metrou Nicolae Grigorescu si 1 Decembrie. Strada inchisa, fara trafic de tranzit, liniste absoluta, trafic auto minim pe strada, infractionalitate inexistenta in toata zona adiacenta..Iesiri rapide: Acces facil pe cheiul Dambovitei spre Centru (Unirea), Autostrada Soarelui (A2), Centura Bucuresti si A3 (Bucuresti-Ploiesti).Educatie & Relaxare: La 10 minute de mers pe jos de Parcul IOR, bazinul de inot Dante, 2 scoli si o gradinita.Comert: Piata Salajan, Piata Trapezului, Lidl, Mega Image (toate la 10 minute pe jos). Foarte aproape cu masina de Centrul Comercial Auchan Titan (Iris Mall, World Class, Altex) si hub-ul comercial Pallady (IKEA, Mobexpert, Decathlon, Jumbo, Dedeman, Leroy Merlin, Metro etc.). La 10-15 minute cu masina de ParkLake si Mega
exterior: https://
/shorts/yVEoSYCuYMUVideo interior: https://
/shorts/B4Bxz2mzqKIMai multe poze va pot trimite pe WhatsApp.Pentru vizionari si detalii suplimentare, va rog sa ma contactati.Documentatia tehnica si juridica este absolut completa.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 30 Iunie 2026
ID anunț: 1819015
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
280 mp
Suprafață utilă totală:
280 mp
An construcție:
2007
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Titan
- Case de vânzare în Sector 3
- Case de vânzare în Unirii
- Case de vânzare în Theodor Pallady
- Case de vânzare în Calea Călărașilor
- Case de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Case de vânzare în Decebal
- Case de vânzare în Splaiul Unirii
- Case de vânzare în Vitan
- Case de vânzare în Industriilor
- Case de vânzare în Sălăjan
- Case de vânzare în Nicolae Grigorescu
