Se ofera spre vanzare o vila individuala, situata intr-o zona exclusiv de vile, lini?tita ?i cu multa verdea?a, in Sectorul 3 , cu acces facil catre Bd. Nicolae Grigorescu, Splaiul Unirii ?i zona centrala a Bucure?tiului. Proprietatea are un regim de inal?ime D+P+1E+M, o suprafa?a de 360 mp construiti, 320 mp utili, amprenta la sol de 97 mp ?i este amplasata pe un teren de 330 mp. Datorita suprafe?ei, compartimentarii ?i celor 3 intrari independente, proprietatea poate fi utilizata atat ca locuin?a, cat ?i pentru activita?i profesionale comerciale: sediu de firma, cabinet, clinica, birouri sau alte activita?i, in func?ie de necesita?i ?i de reglementarile aplicabile. COMPARTIMENTARE Parter: - living generos, u?or de amenajat ?i adaptat in func?ie de activitatea desfa?urata; - bucatarie; - grup sanitar; - terasa; Etaj: - 3 camere; - 1 camera cu baie proprie; - 1 baie pe hol; - fiecare camera beneficiaza de acces la terasa. Mansarda: - spa?iu open-space, versatil, care poate fi amenajat in func?ie de necesita?i. Demisol: - spa?iu open-space, cu multiple posibilita?i de utilizare ?i depozitare. Proprietatea beneficiaza de 3 intrari, oferind flexibilitate atat pentru locuire, cat ?i pentru desfa?urarea unei activita?i profesionale. Construc?ia este realizata pe structura din beton armat ?i zidarie din caramida, cu pere?i exteriori de aproximativ 53 cm, oferind un bun confort termic ?i fonic. Proprietatea dispune de: - toate utilita?ile; - centrala termica proprie pe gaz; - terase; - curte proprie; - 3 cai de acces; - spa?ii generoase ?i versatile. Loca?ia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din Sectorul 3 ?i catre centrul Capitalei: - 5 minute pana la sta?ia STB; - aproximativ 15 minute pana la sta?ia de metrou Nicolae Grigorescu; - acces rapid catre Splaiul Unirii; - 15 - 20 minute cu ma?ina pana in Pia?a Unirii; Zona lini?tita, predominant de vile, cu multa verdea?a. O proprietate cu poten?ial ridicat, potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie sau desfa?urarea unei activita?i profesionale. ID anun? : 1786830303