Casa de vanzare - 2 corpuri zona Mega Mall - Vatra Luminoasa - Monz

City Imob Invest va propune spre vanzare o proprietate rara prin dimensiune, versatilitate si pozitionare un imobil amplu, cu potential real de reconversie, situat la doi pasi de Mega Mall, Arena Nationala, spitalul Monza si zona Vatra Luminoasa, intr-o locatie excelent conectata, dar suficient de retrasa pentru a oferi discretie si functionalitate. Exista proprietati care raspund unei nevoi locative si exista proprietati care pot deveni fundatia unui proiect bine definit. Aceasta face parte din a doua categorie. Fie ca vorbim despre o clinica medicala, centru de recuperare, laborator de analize, gradinita sau scoala privata, birouri premium, spatiu multifunctional sau investitie cu randament, configuratia actuala si amplasamentul ofera o flexibilitate greu de gasit in piata. Edificata pe un teren total de aproximativ 410 metri patrati, cu un front stradal generos, proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire care se vand impreuna si totalizeaza aproximativ 680 mp. Primul corp a fost edificat in jurul anilor 19981999, iar al doilea in jurul anului 2010, ambele dezvoltate pe regimuri de inaltime parter si doua etaje, iar unul dintre corpuri beneficiaza si de subsol. In prezent, proprietatea beneficiaza de aproximativ 10 camere, insa compartimentarea poate fi regandita in functie de activitatea viitorului proprietar. Tocmai acesta este unul dintre marile avantaje: spatiile permit adaptarea si personalizarea fara compromisuri majore, indiferent ca vorbim despre sali de clasa, cabinete medicale, spatii administrative, zone de receptie sau birouri operationale. Lumina naturala este un alt atu important multiple suprafete vitrate, camere generoase si o compartimentare eficienta creeaza un spatiu primitor, functional si usor de adaptat. In plus, proprietatea dispune de garaj (la subsol) pentru doua masini, iar curtea libera, estimata la aproximativ 200 metri patrati, este distribuita atat in partea frontala, cat si in lateral sau in spatele imobilului, putand servi ca zona de recreere, acces secundar sau spatiu logistic. Incalzirea se realizeaza prin 3 centrale termice. Pozitionarea este, fara indoiala, unul dintre cele mai puternice argumente: Mega Mall, Spitalul Monza, Arena Nationala, scoli, transport public si artere importante de circulatie se afla la doar cateva minute distanta. Este genul de locatie care ofera vizibilitate, accesibilitate si un potential comercial solid pe termen lung. Pentru cei care cauta o proprietate mare, luminoasa, adaptabila si cu multiple scenarii de utilizare fie pentru dezvoltarea propriei activitati, fie ca investitie aceasta este o oportunitate care apare rar in piata si care merita descoperita in teren. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzactionarii. Vizionarea proprietatii se realizeaza exclusiv in baza unui acord de vizionare, conform art. 2.0962.102 din Codul Civil. Oferim consultanta GRATUITA pentru clientii care doresc achizitionarea cu credit.