Vila Individuala 5 Camere, Proprietar, Parc Pantelimon, Cartier 23 August, Sector 3, Bucuresti

Persoana fizica (Comision 0%), ofer spre vanzare o vila moderna P+1+M inalta, finalizata in 2025, construita la cele mai inalte standarde de calitate in cartierul 23 August, Sector 3, Bucuresti. Utilitati Complete (Conectate la Reteaua Orasului) Gaze naturale, apa de la retea si canalizare (fara fosa septica). Curent trifazic (380V) pregatit pentru statie de incarcare auto si pompa de caldura. Internet prin fibra optica si cablu TV. Calitatea Constructiei & Eficienta Structura: Caramida Porotherm (interior exterior), stalpi si plansee din beton armat. Izolatie: Polistiren 12 cm exterior + spuma poliuretanica 15 cm la acoperis (Bilka). Eficienta: Acoperis intr-o apa (ideal pentru panouri fotovoltaice) + preinstalatie electrica dedicata pentru pompa de caldura. Dotari: Incalzire in pardoseala, tamplarie Salamander, semineu panoramic cu 2 laturi (frontal + lateral) certificat TUV. Securitate: Preinstalatie completa pentru camere de supraveghere. Compartimentare & Teren Teren total: 220 mp (Curte libera de 140 mp). Parcare: 4 locuri disponibile (2 in curte + 2 in fata portii). Parter (67.3 mp utili): Hol, living spatios cu semineu, bucatarie open-space, dormitor birou, baie, camera tehnica + terasa acoperita (4 mp) la intrare. Etaj (67.8 mp utili): Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing + 2 dormitoare si o baie pe hol. Mansarda (70 mp): Spatiu open-space versatil (sala de sport, hobby room, atelier sau compartimentare pentru inca 2 dormitoare si o baie). Localizare & Facilitati (Acces Rapid) Infrastructura: Zona linistita de case, strada asfaltata, iluminat public. Educatie: Gradinita si scoala situate chiar pe strada urmatoare. Natura: Parcul Pantelimon (600m). Mobilitate: Metrou Republica la doar 10 minute de mers pe jos (850m). Shopping: Esplanada, Mega Mall, Fashion House Pallady, IKEA, Dedeman, Leroy Merlin, Jumbo, Decathlon. Conectivitate: Acces imediat catre Autostrada A2, A0 si Centura Capitalei. Optiuni de Achizitie (Direct Proprietar) Varianta La Alb : 335.000 Euro (include utilitatile, dotarile tehnice si semineul, fara finisaje interioare). Varianta La Cheie : 379.000 Euro (complet finisata, include centrala termica pe gaze, gata de mutat). Documentatie: Toate actele sunt la zi, se accepta credit ipotecar. Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ma contactati! ID anun? : 1789200801