Casa interbelica cu 0% comision pentru cumparator oportunitate rara in zona Ferdinand Casa este situata pe strada Oborul Nou, in imediata vecinatate a Colegiului National Iulia Hasdeu la intersectia cu Bulevardul Ferdinand I. Locatia este bine conectata la principalele artere de acces importante fiind situata in perimetrul format de Sos. Mihai Bravu, Bd. Ferdiand I si Calea Mosilor. De asemenea zona este deservita perfect de toate mijloacele de acces in comun, statia de metrou Iancului fiind situata la 600 ml ( 8 minute de mers) Construita in 1933 din caramida, casa pastreaza detalii specifice perioadei interbelice ?i are un poten?ial excelent, necesitand lucrari de renovare. Imobilul este structurat astfel: Subsol cu inaltime generoasa: 3 incaperi pentru depozitare Parter: living spa?ios, dormitor matrimonial cu balcon si acces direct spe curte, dormitor/birou, baie hol ?i bucatarie. Etaj: o camera cu baie proprie, o terasa mare ?i un pod ce poate fi folosit pentru depozitare sau amenajat ca mansarda. Suprafa?a totala a terenului este de 276 mp, din care curtea libera masoara 130 mp, oferind un spa?iu verde apreciabil. Proprietatea include o magazie/garaj cu suprafa?a construita de 28 mp, amplasata pe un teren de 28 mp, aflat tot in proprietate. In plus, se de?ine o cota indiviza dintr-un teren de 90 mp, utilizat ca acces comun. Regim de inaltime S+P+1E Suprafata totala teren: 276 mp Suprafata desfasurata casa: 161 mp Suprafata desfasurata anexa: 28 mp Amprenta la sol totala: 147 mp Curte libera: 130 mp Toate actele sunt clare proprietatea este fara istoric conform Legii 112, iar terenul ?i construc?iile sunt integral in proprietate. Accesul se face printr-o alee publica ce apar?ine Primariei Sector 2. Men?ionam ca, in prezent, nu este posibil accesul auto direct in curte, insa exista poten?ial pentru reorganizare in acest sens. Casa beneficiaza de toate utilita?ile apa, canalizare, gaz, electricitate iar incalzirea este asigurata prin centrala termica pe gaz cu calorifere. Ideala pentru reziden?a, aceasta proprietate ofera lini?te, intimitate ?i in acela?i timp proximitate fa?a de un nod rutier important. De asemenea, exista poten?ial de extindere prin achizi?ionarea proprieta?ilor invecinate. Pentru informatii suplimentare si detalii cu privire la vizionari, va rog sa ma contactati. Publi24_1752827686