Va prezentam spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata intr-una dintre cele mai prestigioase si bine cotate zone centrale ale Bucurestiului, in imediata vecinatate a Pietei Spaniei si a Bulevardului Dacia, la doar cateva minute de mers pe jos de Parcul Ioanid si Parcul Gradina Icoanei si la aproximativ 1 km de Piata Romana. Zona beneficiaza de acces facil catre numeroase puncte de interes ale Capitalei, institutii de invatamant de prestigiu, centre culturale, restaurante, cafenele, spatii comerciale si servicii, reprezentand una dintre cele mai atractive destinatii atat pentru rezidenta, cat si pentru activitati profesionale. Imobilul, construit in perioada anilor 1940, este dispus pe demisol, parter si doua etaje (DS+P+2E) si este compartimentat in patru apartamente independente, cate unul pe fiecare nivel. Proprietatea se remarca prin spatiile generoase, inaltimile ample si compartimentarea eficienta, oferind multiple posibilitati de reorganizare si utilizare. Un avantaj important il reprezinta existenta a doua accese complet separate din strada. Intrarea principala deserveste parterul si etajul 1, in timp ce accesul secundar permite circulatia catre toate nivelurile cladirii. Aceasta configuratie, impreuna cu structura initial conceputa pe apartamente distincte, confera proprietatii un grad ridicat de flexibilitate in amenajare si exploatare. Imobilul poate fi adaptat cu succes pentru o varietate de destinatii, precum: - resedinta unifamiliala reprezentativa; - sediu de companie sau cladire boutique de birouri; - utilizare mixta, cu spatii de birouri la demisol si parter si zona rezidentiala la etajele superioare; - investitie cu functiuni multiple, rezidentiale si/sau comerciale. Curtea permite amenajarea a doua locuri de parcare, un beneficiu rar intalnit in aceasta zona centrala. Proprietatea este incadrata ca monument istoric de clasa B si necesita lucrari de renovare si consolidare, oferind insa oportunitatea valorificarii unui imobil cu personalitate arhitecturala si cu un potential remarcabil de repozitionare. Datorita amplasamentului exceptional, acceselor independente si configuratiei versatile, cladirea se preteaza unei game largi de utilizari, reprezentand o oportunitate rara intr-una dintre cele mai cautate zone ale Bucurestiului.