5 luni în urmă
10
- Agenție
Cladire in zona Primaverii - Dorobanti 616 mp pretabil comercial sau rezidential
€ 2.350.000
Primăverii, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Cladire in zona Primaverii - Dorobanti 616 mp pretabil comercial sau rezidential
Cladire in zona Primaverii - Dorobanti 616 mp pretabil comercial sau rezidential
Propun spre vânzare proprietate impresionantă în zona Primăverii - Dorobanți, cu suprafața de 616 mp. si teren de 275 mp., construit în 2011 după înalte standarde de calitate, imobilul avand potențial atât rezidențial cât și comercial, cu multiple variante de destinații.
Imobilul este situat în una dintre cele mai bune zone din Bucuresti intre Bulevardul Primăverii, piata Dorobanti si parcul Floreasca, pe o strada liniștită cu dublu sens de circulație, cu acces facil la toate mijloacele de transport in comun, fiind la 700 metri departare de stația de metrou Aviatorilor. Este una dintre cele mai bine dezvoltate zone din capitala, fiind înconjurată de multe spații verzi: parcul Floreasca, lacul Floreasca, parcul Bordei – Herastrau. În imediata apropiere a zonei comerciale puternic dezvoltate Piața Floreasca. Zona recunoscută pentru numeroasele ambasade si reprezentanțe ale business-urilor de renume.
Imobilul este construit în 2011, fără a se păstra nimic din casa veche. Proiectul este făcut pe structură de beton cu pereți de cărămidă și cu finisaje de înaltă calitate, toate etapele construcției fiind urmărite îndeaproape de către proprietar direct interesat în realizarea calitativă a imobilului. Acesta s-a implicat direct pentru a se asigura de calitatea superioară a lucrării și dotărilor, fiind până în prezent unicul utilizator. Toate actele de proprietate sunt în regulă, toate avizele și autorizațiile necesare sunt disponibile.
Imobilul prezintă potențial comercial. Poate fi folosit pentru birouri, permite recompartimentari la nivelul fiecărui etaj, acces separat pentru diverse cabinete. Instalațiile sunt deja supradimensionate, casa avand rețea de date pe toata suprafața.
Zona cu potențial economic ridicat recomanda imobilul pentru destinația de clinică/birou sau locuinta. Utilizarea spațiului pentru acest scop presupune reamenajarea minimală, având deja 5 cai de acces, 17 camere, 6 băi, lift, posibilitate de acces persoane cu nevoi speciale și copii in carucior.
Clădirea multifuncțională este formată din subsol, parter și 3 etaje cu suprafața totală de 616 mp. construiti, respectiv 464 mp. utili, diferenta fiind data de terasele spatioase.
Clădirea are avantajul de a fi situata in mijlocul curtii complet detasata de oricare dintre vecini, fara calcan si cu ferestre pe toate laturile. La parter sunt amenajate doua terase cu mult spatiu verde.
La subsol este amenajat garajul ce poate găzdui 3 mașini, dotat cu porți automate, rezervor de combustibil, pompă pentru alimentarea directă a mașinilor. Rezervorul de motorină deservește generatorul ca sursă alternativă de curent în caz de avarie. Totodata, rezervorul de combustibil poate alimenta centrala termică a imobilului, prevăzută să funcționeze atât cu gaz, cât și cu combustibil lichid. Toate aceste instalații, împreună cu rezervorul de apă sunt proiectate să asigure autonomia întregii clădirii dpdv energetic pe perioade extinse de avarie.
Tot la subsol se află o bucatarie de serviciu , spații de depozitare, spalatorie, grup sanitar și camera proiectate pentru a putea fi folosite drept garsonieră pentru personal.
Clădirea este prevăzută cu lift interior, incăpator, de nouă generație, accesul se face la același nivel cu podeaua,facilitând deplasarea persoanelor cu nevoi speciale la oricare dintre etaje. Spațiul este astfel potrivit și pentru amenajarea unei clinici, avand inclusiv posibilitatea amenajarii unei rampe de acces.
Casa nu este expusă pericolului de probleme de distribuție a electricității, fiind racordată la curent electric, la transformator de înaltă capacitate din zona Floreasca.
Clădirea permite parcarea a încă 2 mașini în fața curții. Exista sistem de supraveghere pentru toate căile de acces.
Pret 2.350.000 euro negociabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 579043
Actualizat în: 23 Octombrie 2025
Nr. camere:
17
Suprafață utilă:
464 mp
Suprafață utilă totală:
464 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
275 mp
Front stradal:
15 m
An construcție:
2011
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Climă
Facilități
Mobilat
Curte
Lift
Garaj
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Primăverii
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Kiseleff
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Capitale
- Case de vânzare în Floreasca
- Case de vânzare în Herăstrău
