Clădire mixtă | Floreasca | Investiție cu 4 spații închiriate
2 luni în urmă
9

Clădire mixtă | Floreasca | Investiție cu 4 spații închiriate

1.633.500 €

Floreasca, Bucureşti

Nr. camere:
11
Suprafață utilă:
410,64 mp
Suprafață teren:
210 mp
Nr. niveluri:
3

Descriere casă

Dacă sunteți în căutarea unei investiții sigure, care să vă ofere stabilitate într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone ale Bucureștiului, această proprietate din cartierul Floreasca reprezintă o oportunitate rară. Situată în imediata apropiere a clubului Pescariu Sports & Spa, clădirea beneficiază de o poziționare strategică, atrăgând un flux constant de clienți cu putere de cumpărare ridicată. Finalizată în anul 2019, construcția respectă standardele moderne de eficiență și estetică, fiind un produs imobiliar "la cheie". Principalul avantaj competitiv este structura sa internă: imobilul găzduiește patru spații comerciale, toate fiind deja ocupate de chiriași pe termen lung. Acest aspect vă garantează un flux de numerar imediat, fără a mai trece prin stresul amenajării sau al căutării de noi parteneri contractuali. Fotografiile sunt cu titlu de prezentare. La pretul afisat se adauga TVA. Proprietatea este gândită pentru a fi practică și sustenabilă. Suprafața generoasă este completată de o infrastructură rară pentru zona Floreasca: patru locuri de parcare private situate chiar la subsolul clădirii. Acest detaliu tehnic adaugă o valoare considerabilă proprietății, oferind confort și siguranță atât pentru chiriași, cât și pentru clienții acestora. Este o locuință comercială matură, ideală pentru cei care doresc să își securizeze capitalul într-un activ imobiliar rezistent la fluctuațiile pieței. Această proprietate de tip casă/clădire mixtă este situată în zona Floreasca și a fost construită în anul 2019. Imobilul are o suprafață utilă de 410,64 mp și o suprafață totală de 502,51 mp, fiind compartimentat inteligent pentru a deservi activități comerciale și de birouri. Clădirea dispune de 4 spații comerciale deja închiriate pe termen lung, oferind un randament stabil. Dotările includ 3 balcoane, 3 terase și o grădină proprie de peste 150 mp. Accesul auto este facilitat de cele 4 locuri de parcare aflate în garajul de la subsol. Localizarea este excelentă, fiind foarte aproape de Pescariu Sports și de principalele puncte de interes din nordul Capitalei. VAUNT ID: 115242
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

Actualizat în: 07 Iunie 2026 ID anunț: 1409513
Nr. camere: 11
Suprafață utilă: 410,64 mp
Suprafață utilă totală: 410,64 mp
Suprafață teren: 210 mp
An construcție: 2019
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Facilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
PVC Metal
Uși interior
PVC Celulare
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Mobilat
Mobilat
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun Iluminat stradal Asfaltate Betonate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Giuseppe Verdi
Mijloace transport aprox. 108 m
transport
Ceaikovski
Mijloace transport aprox. 315 m
transport
Ceaikovski
Mijloace transport aprox. 429 m
transport
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Mijloace transport aprox. 458 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Învățământ aprox. 264 m
education
Liceul C.A. Rosetti
Învățământ aprox. 264 m
education
Gradinita nr. 7
Învățământ aprox. 496 m
education
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 10
Învățământ aprox. 535 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parcul Verdi
Recreere aprox. 247 m
restaurants
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurante aprox. 394 m
shopping
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket/Mall aprox. 426 m
shopping
Kaufland Barbu Vacarescu
Supermarket/Mall aprox. 488 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare