Vanzare Proprietate Rara: Casa Parter + Etaj & Spa?iu Comercial Stradal cu Vad | ?oseaua Chitilei 63, Sector 1 Va prezentam o oportunitate de investi?ie excep?ionala in Nordul Capitalei: o proprietate versatila situata pe ?oseaua Chitilei nr. 63, ce imbina confortul reziden?ial premium cu un poten?ial comercial generos. Indicatori Cheie ai Proprieta?ii: Suprafa?a totala teren: 517 mp (lot reziden?ial 444 mp + lot stradal 73 mp cu spa?iu comercial) Suprafa?a utila casa: 200 mp Amprenta la sol: 120 mp Curte libera: 375 mp Regim inal?ime: Parter + Etaj Compartimentare: 5 camere, 2 bai (cate una pe fiecare nivel) An construc?ie: Anii 2000 (structura din beton armat ?i zidarie din caramida) Stare: Foarte buna, pregatita pentru mutare imediata Spa?iu Comercial Stradal cu Vad (Teren 73 mp): Proprietatea beneficiaza de un teren distinct de 73 mp amplasat la artera principala, complet amenajat ca spa?iu comercial stradal cu vizibilitate maxima ?i flux pietonal. Este spa?iul ideal pentru birou, clinica, magazin de proximitate, showroom sau pentru generarea unui venit pasiv din chirie. Vila Reziden?iala & Curtea Verzie (Teren 444 mp): Casa este solid construita pe structura de beton ?i caramida, oferind un confort termic excelent sus?inut de centrala proprie ?i calorifere. Compartimentarea pe 5 camere ?i 2 bai ofera intimitate ?i spa?iu suplimentar pentru intreaga familie. Oaza de relaxare de 375 mp din spatele casei include: Zona verde amenajata cu gazon Spa?iu dedicat pentru gratar ?i relaxare in aer liber Umbrar natural din vi?a de vie Magazie practica pentru depozitare ?i unelte Proprietatea reprezinta alegerea perfecta pentru familiile care i?i doresc un camin generos in Bucure?ti sau pentru investitorii care cauta o proprietate mixta (reziden?ial + comercial stradal) in Sectorul 1. ID anun? : 1787566361