Casa 5 Camere + Spatiu Comercial Stradal | Sos Chitila 63 | Teren 517m

Vanzare Proprietate Rara: Casa Parter + Etaj & Spatiu Comercial Stradal cu Vad | Soseaua Chitilei 63, Sector 1 Va prezentam o oportunitate de investitie exceptionala in Nordul Capitalei: o proprietate versatila situata pe Soseaua Chitilei nr. 63, ce imbina confortul rezidential premium cu un potential comercial generos. Indicatori Cheie ai Proprietatii: Suprafata totala teren: 517 mp (lot rezidential 444 mp + lot stradal 73 mp cu spatiu comercial) Suprafata utila casa: 200 mp Amprenta la sol: 120 mp Curte libera: 375 mp Regim inaltime: Parter + Etaj Compartimentare: 5 camere, 2 bai (cate una pe fiecare nivel) An constructie: Anii 2000 (structura din beton armat si zidarie din caramida) Stare: Foarte buna, pregatita pentru mutare imediata Spatiu Comercial Stradal cu Vad (Teren 73 mp): Proprietatea beneficiaza de un teren distinct de 73 mp amplasat la artera principala, complet amenajat ca spatiu comercial stradal cu vizibilitate maxima si flux pietonal. Este spatiul ideal pentru birou, clinica, magazin de proximitate, showroom sau pentru generarea unui venit pasiv din chirie. Vila Rezidentiala & Curtea Verzie (Teren 444 mp): Casa este solid construita pe structura de beton si caramida, oferind un confort termic excelent sustinut de centrala proprie si calorifere. Compartimentarea pe 5 camere si 2 bai ofera intimitate si spatiu suplimentar pentru intreaga familie. Oaza de relaxare de 375 mp din spatele casei include: Zona verde amenajata cu gazon Spatiu dedicat pentru gratar si relaxare in aer liber Umbrar natural din vita de vie Magazie practica pentru depozitare si unelte Proprietatea reprezinta alegerea perfecta pentru familiile care isi doresc un camin generos in Bucuresti sau pentru investitorii care cauta o proprietate mixta (rezidential + comercial stradal) in Sectorul 1.