Casa P+1E, Bucurestii Noi, metrou Straulesti la 3 minute

Situata intr-o zona exclusiv rezidentiala, linistita si verde din nordul cartierului Bucurestii Noi, aceasta casa ofera combinatia ideala intre confort, intimitate si acces rapid catre oras. Statia de metrou Straulesti se afla la doar 3 minute de mers pe jos. Construita in 2003, pe un teren de 400 mp in acte (aproximativ 379 mp masurati), vila are regim de inaltime P+M, o suprafata utila de aproximativ 130 mp si o deschidere la strada de 14.45 m. Cu o arhitectura aparte si structura din lemn, casa are o atmosfera calda si primitoare, care aminteste de o casa de vacanta la munte. Este foarte bine izolata, iar documentatia tehnica a constructiei este disponibila. Compartimentarea este practica si generoasa: * Parter: living cu zona de dining, bucatarie deschisa, dormitor/birou, baie, hol spatios si camera tehnica. * Etaj: doua dormitoare, baie, dressing, hol de aproximativ 16 mp, terasa / balcon de aproape 8 mp. * Pod inalt, ideal pentru depozitare. Interiorul a fost renovat in 2024, iar casa beneficiaza de dotari care asigura un nivel ridicat de confort si eficienta energetica: * Incalzire sistem hibrid, in pardoseala la parter si calorifere la etaj; * Centrala termica noua in garantie ( achizitionata in februarie 2026); * Centrala fotovoltaica de 8.6 kwp putere instalata- 14 module Longi Hi-Mo 615 bifaciale, invertor 8 k 1ph, cu acumulator de 14 kwh * Statut de prosumator * Aparat nou de aer conditionat Gree achizitionat in mai 2026 ( in garantie); * Ferestre din lemn cu geam termopan. * Impozit anual mic Curtea completeaza farmecul proprietatii: gradina cu vegetatie matura ( cires, tuya, magnolie inalta, trandafiri, lavanda, etc) ofera intimitate si multa verdeata, exista loc de parcare pentru doua masini, iar in spatele casei se afla un spatiu potrivit pentru amenajarea unei terase, o parte fiind deja acoperita. Localizarea este un alt mare avantaj: * 3 minute pe jos pana la metrou Straulesti; * Aproximativ 1,5 km pana la Parcul Bazilescu; * Acces rapid la Lidl si Kaufland; * Aproximativ 8 minute cu masina pana la Domeniul Mogosoaia; * Acces facil catre Baneasa, DN1 si centrul orasului. Este o casa cu personalitate, renovata si foarte bine intretinuta, care imbina farmecul unei locuinte individuale cu avantajele dotarilor moderne si ale unei pozitionari excelente. Un loc in care te poti muta si bucura de liniste, confort si propria gradina, fara sa renunti la avantajele vietii in oras.