Vila de vanzare | 4 camere | Bucurestii Noi - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Pinwell Realty va propune spre vanzare o vila cu personalitate, situata intr-o zona exclusiv rezidentiala, linistita si verde din nordul cartierului Bucurestii Noi, la doar 3 minute de mers pe jos de statia de metrou Straulesti. Construita in anul 2003, pe un teren de 400 mp conform actelor si aproximativ 379 mp masurati, proprietatea are regim de inaltime P+M, o suprafata utila de aproximativ 130 mp si o deschidere stradala de 14,45 metri. Cu o arhitectura aparte si structura din lemn, casa ofera o atmosfera calda si primitoare, amintind de o locuinta de vacanta la munte. Este foarte bine izolata, iar documentatia tehnica a constructiei este disponibila. Compartimentare Parter: - Living cu zona de dining - Bucatarie deschisa - Dormitor sau birou - Baie - Hol spatios - Camera tehnica Etaj: - Doua dormitoare - Baie - Dressing - Hol generos de aproximativ 16 mp - Terasa sau balcon de aproape 8 mp Proprietatea beneficiaza si de un pod inalt, ideal pentru depozitare. Renovari si dotari Interiorul a fost renovat in anul 2024, iar casa dispune de dotari moderne, menite sa asigure confort si eficienta energetica: - Sistem hibrid de incalzire, cu incalzire in pardoseala la parter si calorifere la etaj - Centrala termica noua, achizitionata in februarie 2026 si aflata in garantie - Sistem fotovoltaic cu putere instalata de 8,6 kWp, format din 14 panouri Longi Hi-MO 615 bifaciale - Invertor monofazat de 8 kW si acumulator cu capacitate de 14 kWh - Statut de prosumator - Aparat de aer conditionat Gree, achizitionat in mai 2026 si aflat in garantie - Ferestre din lemn cu geam termopan - Impozit anual redus Curte si gradina Gradina este amenajata cu vegetatie matura, oferind intimitate si un cadru natural placut. Printre plantele existente se regasesc cires, tuia, magnolie, trandafiri si lavanda. Curtea permite parcarea a doua autoturisme, iar in spatele casei exista un spatiu potrivit pentru amenajarea unei terase, o parte a acestuia fiind deja acoperita. Localizare si puncte de interes Pozitionarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii: - 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Straulesti - Aproximativ 1,5 km pana la Parcul Bazilescu - Acces rapid la magazinele Lidl si Kaufland - Aproximativ 8 minute cu masina pana la Domeniul Mogosoaia - Acces facil catre zona Baneasa, DN1 si centrul orasului Aceasta proprietate imbina farmecul unei case individuale cu avantajele unei locuinte renovate, dotate cu sisteme moderne si amplasate intr-o zona verde, cu acces rapid la transportul public si principalele artere ale orasului. O alegere potrivita pentru cei care isi doresc liniste, intimitate, o gradina proprie si confortul unei locuinte eficiente energetic, fara a renunta la accesibilitatea urbana. Pinwell Realty va invita la vizionare pentru a descoperi adevaratul potential al acestei proprietati! Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Nu Utilitati: Clima