Azi
8
- Proprietar
- Comision 0%
Proiect casa pe pamant necesita renovare totala, curte 85 mp, garaj+anexa
165.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Bucureştii Noi, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Sa fim clari de la inceput: aceasta casa este un proiect. A fost construita in 1941, astazi necesita reabilitare si are nevoie de o renovare completa. Nu te poti muta maine in ea. Dar hai sa privim lucrurile asa cum sunt. Ce inseamna proprietatea astazi? Un teren imprejmuit de 225 de metri patrati. Pe el se afla o casa cu amprenta la sol de 104 de metri, un garaj de 23 de metri si o magazie mica de 12 metri. Dupa ce scazi amprenta constructiilor, raman 85 de metri patrati de curte libera un spatiu pe care il poti amenaja ca gradina, terasa, loc de joaca sau gratar. Utilitatile sunt deja conectate la casa, ceea ce inseamna ca nu pornesti de la zero. Pretul actual este 165.000 de euro. Ce poti face cu ea? Mai investesti aproximativ 100.000 de euro si o aduci la standardele anului 2026 refaci structura, instalatiile, acoperisul, termoizolatia, finisajele. La final, bugetul total ajunge la 265.000 de euro, iar tu ai o casa nou-nouta, pe pamantul tau, cu curtea ta, cu garajul tau. Acum, gandeste-te ce inseamna aceeasi suma de bani in piata imobiliara de azi. Cu 265.000 de euro poti cumpara un apartament nou de 4 camere in zone precum Bucurestii Noi sau Chitila. Diferenta este una dintre cele mai importante pe care le poti face: la bloc stai la comun vecini deasupra, dedesubt, pe laterale, lift, asociatie de proprietari, regulamente, fara spatiu verde personal, iar masina sta uneori pe un loc de parcare platit separat. La aceasta casa dupa ce o termini stai pe pamant, ai curte, ai garaj, nu mai depinzi de nimeni, copiii alearga afara, tu bei cafeaua in gradina, iar noaptea nu auzi niciun vecin. Nu vorbim despre o proprietate abandonata fara viitor, ci despre o casa cu potential clar. Este un proiect pentru cineva care oricum are un buget de achizitie in jurul sumei de 260.
de euro si care face o alegere constienta: vrea casa pe pamant, nu apartament in bloc. Proprietatea este perfecta pentru o familie tanara care isi doreste curte si este dispusa sa isi faca locuinta pe gustul ei, sau pentru un investitor care cumpara ieftin, renoveaza inteligent si obtine o valoare mult mai mare la final. Actele sunt in regula, fara sarcini, toti proprietarii sunt de acord cu vanzarea. Daca ideea de a-ti construi propria casa pe pamantul tau, cu curtea ta ti se pare mai atractiva decat un apartament la bloc, hai sa ne vedem acolo. Iti arat exact ce inseamna cei 85 de metri de curte libera si de ce merita efortul. Zona este o, oaza de liniste in Sectorul 1. Strazile sunt largi, putin circulate, iar vegetatia bogata iti da senzatia ca ai iesit din Bucuresti. Comunitatea este deja formata. Ai acces rapid catre Herastrau, Padurea Baneasa, Palatul Brancovenesc de la Mogosoaia, precum si catre magazinele uzuale: Lidl, Carrefour, Mega Image. Este genul de loc in care poti avea curte si gradina, fara sa renunti la avantajele orasului. Nu sunt proprietarul, ci reprezentantul acestora. Comision cumparator: 0%.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 01 Iunie 2026
ID anunț: 1698665
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
104 mp
Suprafață utilă totală:
104 mp
An construcție:
1941
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Parcului
Mijloace transport
aprox.
159
m
Statie RATB : Hotel Parc - Linii: 148,149, 331,112
Mijloace transport
aprox.
206
m
Statie RATB : City Center - Linii: 148,149,331,112
Mijloace transport
aprox.
215
m
Statie RATB : City Center - Linii: 148,149,331,112
Mijloace transport
aprox.
241
m
Școală
THR - CG (tourism hotel school) (en)
Învățământ
aprox.
148
m
Grup scolar de arte si meserii Dimitrie Paciurea
Învățământ
aprox.
393
m
Grup Scolar de arte si meserii Dimitrie Paciurea
Învățământ
aprox.
456
m
Scoala Europeana
Învățământ
aprox.
550
m
Recreere
Complex Flora(Puzdrea)
Supermarket/Mall
aprox.
255
m
Taverna Sarbului
Restaurante
aprox.
423
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
525
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
608
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Floreasca
- Case de vânzare în Grivița
- Case de vânzare în Chitila
- Case de vânzare în Dămăroaia
- Case de vânzare în Aviatorilor
