Vilă Individuală în Sculeni, Com. Victoria, Jud. Iași – Asfalt, Utilități Comple

Vilă Individuală de 213 mp utili în Sculeni, Com. Victoria, Jud. Iași – Asfalt, Utilități Complete Fidelia Casa vă propune spre vânzare o vilă individuală spațioasă și primitoare (regim de înălțime P + 1E + Pod), construită în anul 2013 pe o structură solidă din beton armat și cărămidă. Proprietatea este situată în Sculeni, comuna Victoria, județul Iași, într-o zonă liniștită și verde, oferind un spațiu de locuit generos, o curte uriașă de 1.453 mp și acces facil către oraș (aproximativ 20-30 de minute până în Copou). Specificații Generale & Suprafețe: • Suprafață utilă interior: 213 mp • Suprafață totală teren: 1.453 mp (cu o curte liberă utilă de aproximativ 1.200 mp) • Deschidere (front stradal): 20 metri liniari • Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Pod izolat • Anul construcției: 2013 • Stadiu predare: Casă locuită, eliberare și mutare în 2–3 luni. Compartimentare Interioară (5 Camere & 3 Băi): • Parter: • Living spectaculos și extrem de generos, de 60 mp cu iesire pe terasa • 1 Dormitor la parter (ideal pentru oaspeți sau persoane în vârstă) • Bucătărie închisă, cu ieșire directă pe terasă • Baie cu geam. • Etaj 1: • 3 Dormitoare spațioase (inclusiv 1 Dormitor matrimonial cu baie proprie) • Baie suplimentară pe hol (toate băile au geam pentru aerisire naturală) • Spațiu generos dedicat pentru Dressing în holul de la etaj. • Pod: Spațiu izolat, excelent pentru depozitare. Izolație Termică & Confort: • Eficiență termică excelentă: Zidărie din cărămidă izolat exterior cu polistiren EPS 80 de 10 cm si la interior, pe peretii exteriori ai camerei cu polistiren expandat de 3 cm; polistiren găurit de 5 cm sub șapă si pe placa de beton dintre etaje, pe tavan. • Tâmplărie: Geamuri termopan Rehau de calitate superioară. Utilități Complete & Amenajări Exterioare: • Utilități racordate: Apă din rețeaua publică + Puț propriu, canalizare din rețeaua publică și energie electrică. • Gaz metan: Proiect în lucru / extindere în zonă. • Parcare: Spațiu interior generos pentru cel putin 3 autoturisme. • Curte & Anexe: Împrejmuită complet cu gard zidit (intimitate maximă, fără vecini lipiți de perete). Curtea este dotată cu magazie de depozitare și alte anexe (grup sanitar de grădină). Localizare & Proximități (Drum Asfaltat): Proprietatea beneficiază de acces direct pe drum asfaltat până la poartă și este amplasată strategic aproape de facilitățile locale: • Stație de autobuz: La doar 60 metri distanță • Magazin (La Doi Pași): La 150 metri • Școală & Dispensar: La 1 km distanță • Acces rapid spre Iași: 20-30 minute de mers cu mașina până pe Copou sau în centrul orașului.